贷款 贷款攻略 个人消费贷款 银行个人房贷业务收紧 二手房贷款比新房更难
银行个人房贷业务收紧 二手房贷款比新房更难


  “准备贷款买一套二手房,但被告知暂时不能放贷。”准备在武汉买房结婚的冯先生昨日表示,贷款难让他很着急。

  今年6月开始,江城多家银行8.5折甚至9折的房贷优惠利率难觅踪迹。近日,武汉多家银行表示房贷利率不仅没有折扣,甚至会视情况上调,最高上调至基准利率的1.15倍。相比新房,二手房贷款申请难度加大。

  昨日,记者以购房者身份咨询武汉多家银行发现,虽然没有银行表示已暂停二手房贷款,但均表示房贷客户资格材料审核将更为严格,很多按此前标准可以申请到二手房贷款的客户,现在很可能申请不到。即使能申请到,贷款利率也会有一定程度上浮,同时,放款周期也将延长。

  一家股份制银行光谷支行个贷业务负责人称,信用额度吃紧已是不争事实,银行出于风险控制等原因,房贷业务会更倾向于新房,特别是首套房新房贷款。在实际操作中,二手房贷款申请确实比新房要难。

  银行业内人士表示,今年上半年以来,武汉新房成交量不断刷新,二手房成交量连续几个月出现爆炸式增长,银行放贷业务量大增,加上银行流动性紧张情况并未消失,不少银行已提前用完了季度贷款额度,自然会优先新房贷款。此外,相对于周期长、收益少房贷业务,大部分银行目前开始将业务重点转向周期短、收益高的小微企业贷款。

  推荐阅读:楼市传统的销售旺季“金九银十”来临,房地产开发商们开始蠢蠢欲动。但今年的石家庄楼市因为“史上最严”的专项整治行动而暗潮汹涌,纵观8月楼市,商品住房备案上涨不到一成,继8月平淡收官之后,石家庄房价延续了稳中有升的走势,开发商推盘热情是否会在九月水涨船高?石家庄楼市是否会迎来金九旺季?未来石家庄楼市走向如何?2013年石家庄楼市的“金九银十”暗战已经启幕,让我们拭目以待吧!

  石家庄自七月份开始的房地产市场专项整治行动对楼市影响很大,如今仍有大批项目处于没有证件的停工停售阶段,一定程度上影响了楼市成交量。但是随着销售旺季的到来,石家庄楼市继续了一片“涨”声,据搜房网调查数据显示,58.49%的网友认为房价在金九银十会继续上涨,认为房价没有变化,楼市会有优惠折扣的网友仅占了不到三成,13.21%的网友则采取了旁观的态度,表示目前看不出房价走势。

  在经历了整顿初期的恐慌之后,石家庄楼市依旧热情不减,据石家庄搜房网调查显示,打算“金九银十”置业的网友占了41.51%,24.53%的网友表示不会趟这滩浑水,33.96%则表示视情况而定。在本次参加调查的人群中,刚需自住型网友超过八成,改善型人群占15.09%,投资型仅占了3.77%。由此可见刚需大军仍然是石家庄楼市的主力,在金九银十到来之际,石家庄庞大的刚需族早已蓄势待发,大有随时喷涌而出之势,2013年的“金九银十”顿时让人充满了期待

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