贷款 贷款攻略 购房贷款 今日之时北京刚需买房人购房负担加大
今日之时北京刚需买房人购房负担加大

  刚需买房人

  购房负担加大

  虽然银行都没有暂停贷款,但购房者会发现即使是首套房,贷款利率也很难有优惠,而且银行放贷时间也越来越长。调查显示,目前各银行官方并未暂停房贷,但事实上的确有多家银行暂缓房贷业务,在目前市场情况下,刚需购房者受到房贷收紧的影响最大。

  上个月,市民王小姐在海淀区买了一套二手房。这是她首次购房,本以为最少可以享受85折的贷款利率,但中介却告诉她,只有交行和汇丰两家银行的合作网点可以给她85折,具体还要看她的个人资料和申请情况。不甘心的王小姐又托朋友打听其他银行的优惠幅度,发现果真如此。王小姐不解地说:“国家不是规定个人房贷最低可以到7折吗,怎么现在85折都难找了?”北青报记者调查显示,王小姐的案例绝非个例。有业内人士告诉北青报记者,目前北京85折首套房贷款优惠基本绝迹,一般都是9折起。

  “刚需购房者首付能力弱,绝大部分房款需要贷款。虽然中央政策提及保护刚需,但现实是首套房的贷款利率折扣一直在减少。以贷款100万为例,之前85折的话,30年贷款期内购房者需要支付利息105.9万。如果是基准利率,购房者需要支付的利息甚至高达128.7万。而按照现在一般的基准利率9折计算,30年支付的利息也高达113.4万。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。他预计,目前做房贷的各家银行很可能还会收窄其折扣优惠,因此,建议有贷款意向的购房者抓紧时间申请。

  除了利率的提高,放贷时间的不确定也让购房者着急。


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