贷款 贷款攻略 购房贷款 2013多地小产权房价格迎风而涨 专家:转正传言是炒作
2013多地小产权房价格迎风而涨 专家:转正传言是炒作

  据中国之声《新闻纵横》报道,可能有些人对于"小产权房"并不陌生,它是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,也就没有土地证等证件。"小产权房"的标签往往是便宜、划算,但同时也存在着上不了户、贷不了款、容易引起法律纠纷等。

  此前,一份由国务院发展研究中心公布的"383方案"中提到:对已经形成的"小产权房"按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,有条件转正。而刚刚闭幕的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,建立城乡统一的建设用地市场。这也使得"小产权房"有望"转正"的传闻愈演愈烈。

  在这种情况下,多地小产权房二手市场"闻声而动",房价迎风而涨,房主们也开始持观望态度。

  北京通州的太玉园小区在八通线轻轨总站土桥向南一公里处,一直以来,以北京最大的小产权房集中地著称。小区门口通知栏上密密麻麻的都是房屋信息,出租信息占了大部分的篇幅。两侧有3、4家小型房地产中介。记者以买主的身份询问太玉园小区的房价,中介直言,因为"小产权房"将要转正的猜测,十天内,太玉园小区房价每平米涨了将近1000元。

  中介:最近这个房价是涨了不少了,之前的话应该就是(每平米)9000左右,现在就是已经涨了将近七八百块钱了。

  记者:就这一个月呀?

  中介:就这十天左右,因为他这边一般一直有一个消息说好像是要转成大产权。

  同样的情况也出现在北京其他的小产权房小区。在北京昌平区的大型小产权房小区宏福苑内,一家中介告诉记者,每天都有很多问房源的电话,房主却想着再等一等。

  中介:这两天确实看房挺多,因为现在已经好几套房子已经不出售了,就是房主等着这个到时候转正呢。

  房东惜售观望,原本谈好的生意也黄了。在南京市,西善桥地区是小产权房最集中的板块,房价相对同区域商品房每平米要便宜三四千元,市民孙小姐在这里选房已经一个多月了,好不容易选到了中意的房子,但最近房东却忽然反悔了。

  孙小姐:我本来看到润福园的房子88平米,65万。全部都谈好了,就差坐下来签字交钱,卖方就忽然反悔了,就说买上就要能转正,至少能卖个90万。

  而在一些小产权房以前遭受冷遇的地方,近期重新回到了购房者的视线范围内。在安徽滁州市,中介人员介绍,之前很少有人来问询小产权房买卖的登记信息,而最近一段时间开始,陆续有人来询问是否有小产权房出售。

  中介工作人员:小产权房不可以过户,那个房子都没有房产证,没有证就过不了户,所以那时候这样的房子就卖不掉,最近也有人问了,有人想买这样的房子了。


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