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公积金套现与断贷的恶性循环

  套现与断贷的恶性循环

    在现有的公积金制度下,公积金套现现象频发还引发了公积金贷款额度吃紧的现象。

    2013年,全国各大城市楼市成交量不断攀升,公积金贷款也呈现增长状态,有报道称徐州、杭州、青岛、上海、泰州、苏州等地频现公积金贷款难的问题,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷。业内人士称,这与公积金套现不无关系。

    中国工商银行徐州某支行负责信贷业务的王主任告诉法治周末记者:“目前申请公积金贷款只有一半左右的人能通过,等待的时间也比较长。有在其他银行工作的朋友透露,徐州市住房公积金管理中心还向该银行借款用于贷款,像这样的情况以前从未出现。”

    徐州市住房公积金管理中心的负责人曾在接受采访时表示,今年以来,徐州市住房公积金提取和贷款总量的迅猛增长,一定程度上影响了住房公积金贷款的正常发放。

    “非法提取的数量过大,使公积金贷款变成了无源之水。”王辉解释说,“公积金的资金依靠的是缴存人的缴存和贷款人的还款,资金回流后再以一定的额度贷出去。”

    钟茂初指出:“如果任由公积金套现泛滥,那么每个公积金缴存者的账户资金都很难留存,会出现流动性紧张。”

    “提现越多,公积金越容易出现流动性紧张,公积金使用就会越难,比如公积金贷款门槛变高、审批时间增长、审批通过率低;公积金使用越难,越会加剧公积金违规提现。”钟茂初认为这是一种恶性循环。

    套取公积金除了会导致公积金资金紧张外,法律风险也不容忽视。

    按照我国刑法规定,单位或个人因违法套取住房公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章,情节严重的,最高可处3年以上、10年以下有期徒刑。

    王辉表示:“通过购房的方式提取公积金,如果房产证和相关部门的印章是虚假的,是要承担法律责任的。中介一般比较隐蔽,出了事很难找到他们,如果提取人因此被追究刑事责任就得不偿失了。”

    “此外各地对于以租房名义套取公积金有各自的规定,在广州套取公积金不仅将被列入‘黑名单’,影响公积金贷款的审批,其违规行为还将被通报给所在单位。”王辉介绍说。


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