贷款 贷款攻略 购房贷款 沪漂单身男的的忧虑:有钱都换不来买房资格
沪漂单身男的的忧虑:有钱都换不来买房资格

  昨天这个时候,我辗转反侧,幻想着买到房之后的美好之种种,甚至有点担心幸福会不会来得太快,最后自己反而失去了奋斗的动力,可是现在呢,我竟绝望地恨不能把自己彻彻底底地隔绝起来,就好像从未踏入过这繁华世界。

  摇号前一天不放心,问代理万一摇不到怎么办,代理说,几率很大,你房子是所有户型里最土豪的,要的人不多,真摇不到也没关系,混进去选,上回好多人都这么干的。

  半夜睡不着,各种兴奋,楼上小夫妻吵架,迅速报警,隔壁一帮群租的叽叽喳喳,敲门一顿痛骂。平常一般我是能忍则忍,都是邻居,抬头不见低头见。但昨晚不一样,我很快就是有房的人了,往后再也不用在出租屋里这样憋屈地活下去了。

  那是幢18层的小高层,南北通透,两卫浴,三房间,进门还有个小玄关,用来做什么好呢?健身房?放映室?衣帽间?越想越亢奋。用各种关键词组合来回搜哪层最好,9-12层是扬尘区,不能选,顶楼底层都不好,13、14不吉利,就剩15,16,17还不错。

  就在纠结于选哪一层的时候,东方已经露出了鱼肚白。打车去江苏路坐11号线,花桥方向。都是人,不对啊,今天周末啊,估计都是去买房的吧,顿时鸭梨好大。进车厢,放眼望去,妈呀,这是老年人专列吗?莫非都是去买房养老?

  越坐越觉得气氛不对。好多站名听都没听过,再看窗外,不是农田,就是工厂,就是不见楼房。中途代理来电,问到没,一问才知道坐错车了。在一个叫马陆的鸟不拉屎的地方下车,寒气逼人,月台上乘客寥寥,那赶脚就跟穿越到无人区一样。

  到花桥站已经是早上八点,路上足足花了1个半钟头。地图上搜了下直线距离,离徐家汇(10.26, 0.04, 0.39%)39.5公里。地铁口人山人海,还有两名特警站岗,排队上车的过程中,不断有人塞来小广告,一边塞还一边喊:“买房是大事,我们的房子比他们的好,一定要货比三家啊。”

  立马有一群代理围过来喝止,双方差点打起来。上车,刚想坐下,一女的用手拦住我不让坐,说他们家人还没来。我有点急,这座位是你们家的吗?司机说不能等,猛踩油门准备走,那女的才作罢,并迅速下车。

  看来今天每个人的心情都很急躁,为了座位都可以争得面红耳赤,一会真要抢房的时候不知道会急成什么样。

  二

  摇号的地方设在一个偌大的体育馆里,穿过好几道由保安筑起的人墙,来到主会场,气氛很HIGH。四五块大屏幕上滚动播放着该开发商的广告,他们如何做到中国第一,这个楼盘如何创造销售神话。

  台下乱哄哄的,目测起码有8个等候区,一个等候区按500人算的话,也就是说现场起码有4000多人。乖乖,这阵仗。心有点慌,房子只有700套,却来这么多人抢。正要直奔等候区,但一看到这么多人,职业病就犯了,东看西看,总想发现点什么不一样的。

  霍霍,里头还有流动厕所,不下十个。在门口,一群人在围观一堆看板,貌似是堆合同范本,胡乱瞅了一眼,大意思是样板间跟交付标准不一致,有些户型餐厅顶部有包梁啥的免责条款。地上摆着堆小一号的牌子,没太多人在意。走近一看,尼玛最担心的事出现了。

  有块牌子是讲小区周边不利环境因素的,除了有好几家化工厂,还有个工业园。尤其是那个重污染废料处理厂特别让人头皮发麻。前几天知道有这坨厂之后跟代理确认了好几遍,不是说要搬走吗?怎么还在?

  下边有坨小字写着,在制定房价已经考虑到上述不利因素云云。简言之,就是便宜没好货呗。往下看,可能还不止这几家厂,“因为条件所限,不能对所有不利因素一一展示,要是有疑虑,最好亲临现场,对周边环境仔细考察后再做购买决定。”

  你妹啊。还有不到半个小时就开始摇号了,你让我去现场考察,这不明摆着坑爹吗?给代理打电话,关机,给开发商打电话,说他们是临时调来的,不清楚,找现场工作人员,丫们也一问三不知。

  心急如焚之际只好找朋友求助。让他们帮忙上网搜一下这小区附近究竟有多少重污染企业,工业园离这到底有多远,那个最让人心烦的废料处理企业会不会搬?

  朋友那陆陆续续反馈来的消息是,那个废料处理厂可能会搬到几公里之外的地方,但是什么时候搬,搬走了原先的老厂做什么用,不知道。废料处理厂所在的那条路上都是各种厂,工业园离这大概有三到五公里,更关键的是,这片区域以后定位就是工业园。

  有个房产的朋友说,一般小区周边地价日后肯定会上涨,这些厂可能会搬,但那也是五到十年之后的事。反正如果是他,他绝对不会买。朋友们的建议大多是放弃,但我还是很纠结,毕竟为了看这坨房子花了不少心血。

  三

  上海有坨超级2b的政策,外地单身即便你是纳税大户都不能买房,后来听一朋友说昆山的花桥不限购,最近还通了地铁,到上海市中心才一个钟头。有点小动心,决定去看看。

  找中介陆陆续续看了好几个小区,都不太理想,自住的少,租客多,好多还都是群租。那天中介说有个新开的楼盘不错,但不巧的是,当天摇号日,1000多套3个小时就抢光了。这个也就是我后来要买的楼盘。

  这个开发商的口碑一直不错,尤其在屌丝界颇有影响力,因为他们家做小户型比较多,性价比一直比较高。几个礼拜前,特地去看了趟,的确被震到了,跟这里的房子比起来,之前在花桥看的那些房子就是坨屎。

  售楼处周边有成片的绿地,还有自己品牌的食堂和咖啡馆,房子都是精装修,空间设计也很合理,几乎没什么浪费的,就算是个60多平的都觉得相当高上洋,另外每个户型还外赠一个10平左右的书房,总价也不算太高。

  拍了个样板间在朋友圈得瑟了一下说欢迎来做客,大家的反馈都是嫉妒羡慕恨的节奏。就这么定了,花桥非这家不买。

  赶巧了,看房那天正赶上开发商要第二次放盘。没几天就付了意向金,坐等开盘摇号撞大运。那天去的有点晚,售楼处被围得水泄不通,在现场认识两个一起排队的,我们仨决定轮流排队吃饭。我说食堂的饭便宜,那哥们吃完回来白了我一眼,25块钱就两个菜,好贵。

  这种屌丝的气息随处可见。好多人刷卡的时候钱不够,刷了几张卡才凑够2万元的意向金。收银的妹子非常贱,每次刷不出来的时候,丫们总是很大声地告诉刷卡人:卡内余额不足,刷卡人的脸唰的一下子就红了,那会他应该很想找个地缝钻进去吧。

  队伍很长,有的人排到一半,放弃了,但眼看着后边还不断有人排进来,我决定再坚持一会,因为这次再不买估计下次就更买不到了。站了四个钟头之后,终于如愿以偿,拿到了购房登记单,我要了两个筹,这样可以增加摇到的几率。前边有个姑娘要了十个。

  交钱还得另排一队,排到中间的时候,队伍不动了,原来是发票已经开完了,得从苏州调过来。知道这楼盘有多火了吧。收银妹子想离开一会,大家都不让走,害怕发票今天如果来不了,这队就白排了。有好几个排队的老年人主动过来维持秩序,生怕大家乱插队。

  隔了半个钟头,发票还没到,管事的人也找不着。现场骚动了起来,不一会儿,有个自称开发商的男子来了,有个上海妇女上去跟他理论,被他呛了一声:“你赶紧回去排队,不要站在这,发票马上就来。”

  那女的怒了:“你什么口气啊,你们开发商有什么了不起啊。还不是靠我们来买。不是我们上海人来,你们这种地方有人来买吧。”

  四

  正式摇号之前试摇号了两次,所有人都摒住呼吸,看着大屏幕,主持人在大广播里不停强调,这是试摇号,这是试摇号,生怕有人误以为是正式摇号。

  我很幸运,正式摇号之后的第一组名单里出现了我的身份证号,其他人以百米冲刺的速度奔向选房区,我却慢悠悠地晃过去,摇号的速度很快,第二组第三组的人不断涌过来,在选房区门口挤成一团。

  有不下20名保安在门口挡着,只有出示身份证才能进去,我被放进去之前,旁边有个小伙子悄声说,哥们我没号,能不能说是跟你一起选房的,带我进去。到现在我想起来都有点觉得内疚,当时不知道怎么回事,可能心情不好,断然回绝了那哥们。

  刚踏进选房区,一阵雷鸣般的掌声从正前方传来,只见一堆年轻男女像打了鸡血一样一边使劲鼓掌一边高喊:“欢迎来购房”,接着,他们一窝蜂地凑到我跟前,拉着我的手问我挑什么户型。大脑一片空白,突然感觉跟进了某个传销窝点一样。

  我想径直走出门外,放弃掉,但现场弥漫的那股很具煽动力的气息又突然叫人舍不得离开。掌声、呐喊声、叫卖声此起彼伏,高音喇叭里不断播放“某某层又售罄”的消息。我站在密密麻麻地标满价格的选房图前,告诉自己一定要理性,一定要理性。

  深呼吸两秒钟,找到一个小伙子询问那个废料处理厂的情况,小伙子说,您放心,那个肯定是要搬的,年底就搬,但因为现在还没搬,所以开发商才标出来,这说明我们还是比较诚信的,很多开发商都不会告诉你这个的。

  但搬走之后原厂做什么用,搬到哪里,他都不知道。心想算了,还是走吧,他又拉住我说,先生您要不再考虑一下,这么好又这么便宜的房子,怕您以后再也买不到了。我大脑一热,说好,你再给我几分钟。不一会,有个经理模样的人走了过来,示意我离开。

  我说我再考虑一下。他说不行,你不买的话就要出去。这脸变得会不会太快了点?仅仅两分钟前,他们还像三军仪仗队迎接国家元首一样迎接我的到来,现在连让我再考虑两分钟的时间都不给。难道是我在现场问了化工厂的事,怕其他顾客听到了,坏了他们的好事?

  不买就不买,不想跟他再理论什么,迅速离开现场。但刚走出门外,又一阵雷鸣般的掌声从耳边传来:“恭喜签约成功”,抬头一看,所有人都向我行注目礼。我捂着嘴忍不住笑了起来。

  五

  “大家都疯特了,这哪是在买房,跟抢大白菜一样。”在大门口,一位打扮入时的中年妇女用上海话对身边的同伴说。我问她买来做什么用,她笑着说,给老人住的。言谈间有一种捡到大便宜的快感。

  几个中介模样的男子问我买到没有,我说没有,他们两眼放光,“大哥,要不到我们那去看看吧,就在花桥地铁边上,比这楼盘强多了。”我说算了,你给我留个名片,回头有需要再找你。

  广场上空空荡荡,多了两辆警车,路过的人说,刚刚别的中介跟代理这个楼盘的中介打了起来。

  回市区的班车还没开,坐在台阶上休息,跟一对上海老夫妻攀谈起来。我骗他们说我买到了,那个土豪金的户型。他们说,为了把这个大户型推出去,开发商后来都把89平的样板间给锁起来了,不让看了。

  老夫妻买的是60多平的户型,一次性付款。我说你们在上海应该都有房子吧,为什么还要到这么远的地方买。

  “这里空气比上海好,我们偶尔可以来住住。另外,钱嘛闲在手里也是闲着,也算投投资。上海现在限购二套房,也买不了。”那男的说。

  老夫妻在上海有两套房子,都是单位分的,位于徐汇中心地段。前几年看房价涨的厉害,就卖了一套,200多万。子女都有自己的房子,不用他们负担,银行利息那么低,股市风险太大,还不如把钱拿出来买房。

  第一次开盘的时候,他们就来过,没摇上,这次提前买了8个筹,终于中了。听他们说,上回来买房的90%以上都是上海人,因为很多中选者的身份证都是310打头。我跟他开玩笑说,就是你们上海人抬高了房价,同一批房子,上次开盘只有9000,现在却要将近1万。

  那男的说,9000多在上海也不算贵啊,嘉定跟这边挨着,现在都2万了。花桥现在又通了地铁,以后要升值的。很多人都是投资的,肯定没多少人长期住在这里的。环境可能好点,但养老肯定不如上海。昆山不过是个县级城市,医院比上海要差好几个档次。

  如果知道对面是个工业园,你们还会买吗?那女的说,中国本来就是个大工业园,现在连上海空气都那么差,买哪都一样。

  记得刚刚在摇号现场,问了一圈,很多人其实都知道对面有个废料处理厂,但个个都是一副满不在乎的神情,当时觉得挺不可思议的,现在明白了。因为人家跟我不一样,不是自住,是投资,环境什么的根本不重要,能升值才是王道。

  回来的路上,尼玛好绝望,差点想飙泪,但因为一宿没睡,连挤两滴泪的力气都没有。眼看着高楼越来越多,我还安慰自己,没买也好,这意味着我还机会在上海买。但能不能买,只有靠老天保佑那坨2b政策赶紧解冻了。

  中午跟朋友吃饭,琢磨着怎么才能杀回上海再继续买。朋友说,要买得趁早,三中全会决议里说,以后要控制上海北京这样的特大城市的规模,看来以后外地人在上海买房只会更难,因为入籍的门槛会更高,房价也只会升不会降。


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