贷款 贷款攻略 个人消费贷款 2013银行暂停个人按揭贷款
2013银行暂停个人按揭贷款

  往常到年底才会集中出现的按揭贷款延迟放款情况今年提前了。昨日从房地产中介公司了解到,目前已有部分银行明确表示,个人按揭贷款年内将不再放款。天津一家股份制银行个贷部负责人表示:“今年银监会对各家银行总行的存贷比监管较为严格,要求银行贷款规模不能超过存款规模的75%。今年以来,天津银行贷款投放力度普遍较大,目前额度已受到影响。”

  提准备金率抽走3500亿

  上述人士表示:“目前部分银行担心接受贷款申请,但迟迟无法放款,遭到客户投诉,索性直接说额度用完无法放款。”对存贷比的监管要求,并不是导致银行贷款额度紧张的唯一原因。央行宣布从11月16日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,是今年以来主要商业银行准备金率第五次上调。此次调整后,相关银行准备金率已达18%的历史高位。截至10月底,金融机构人民币存款余额为70.28万亿元,按照该金额计算,提高0.5个百分点的存款准备金率将一次性从金融体系抽走超过3500亿元。

  多数大银行仍正常放款

  链家地产交易中心陈经理昨日表示,现在天津确实已有银行明确表示年内暂停个人按揭贷款放款。“现在包括北京银行、邮政储蓄银行在内的一些银行,已明确个人按揭贷款需要等到明年才有额度。”陈经理透露,“商业银行肯定优先考虑高回报贷款,个人贷款和其他贷款相比,利率相对低一些。”

  记者了解到,尽管目前已有部分银行暂停个人按揭贷款,但对客户影响并不大。陈经理表示:“现在我们的合作银行中,工行、中行、建行、深发展的个人按揭贷款仍正常放款。不过,之前北京银行针对房贷客户有免费网银等后期服务,他们现在不放款了,客户就无法享受到这项优惠。”

  放款速度变慢客户着急

  目前,还有一些银行个人按揭贷款的放款速度明显变慢。白领孙先生表示:“前段时间在中介看二手房,我觉得价格非常合适,可现在贷款迟迟不下来,我真担心卖家变卦。”

  “现在从我们的业务来看,确实有不少客户受到影响。”我爱我家市场研究中心郭燕表示,有三到四成客户应当得到放款,但目前为止还没有。“不过,有的银行也没有说死年内就不放款了,我们也会尽量帮助客户来催。”


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