贷款 贷款攻略 按时还款 天津个人住房公积金贷款操作规定修改 涉及贷款及还款多处细节
天津个人住房公积金贷款操作规定修改 涉及贷款及还款多处细节

  内容概述

  各区县、委局(集团公司)、驻津单位:根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》(津公积金委〔2009〕8号)、《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》(津公积金委〔2010〕6号)、《关于购买首套住房和保障性住房个人住房公积金(组合)贷款有关问题的通知》(津公积金委〔2012〕5号)的有关规定,为提高贷款办理效率,对《天津市个人住房公积金贷款操作规定》(津公积金中心〔2011〕31号)进行修改,进一步优化个人住房公积金贷款流程,现印发你们,请遵照执行。

  内容全文

  天津市住房公积金管理中心文件

  关于修改《天津市个人住房公积金贷款操作规定》的通知

  各区县、委局(集团公司)、驻津单位:

  根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》(津公积金委〔2009〕8号)、《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》(津公积金委〔2010〕6号)、《关于购买首套住房和保障性住房个人住房公积金(组合)贷款有关问题的通知》(津公积金委〔2012〕5号)的有关规定,为提高贷款办理效率,对《天津市个人住房公积金贷款操作规定》(津公积金中心〔2011〕31号)进行修改,进一步优化个人住房公积金贷款流程,现印发你们,请遵照执行。

  二○一二年七月四日

  天津市个人住房公积金贷款操作规定

  第一章 总 则

  第一条 根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》(津公积金委〔2009〕8号)、《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》(津公积金委〔2010〕6号)、《关于购买首套住房和保障性住房个人住房公积金(组合)贷款有关问题的通知》(津公积金委〔2012〕5号),结合本市实际,制定本规定。

  第二条 天津市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金管理中心”)负责全市个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)审批和管理工作。住房公积金个人贷款承办银行(以下简称“贷款银行”)负责受理申请、签订合同、办理抵押(质押)担保、发放贷款及交接有关贷款资料和票据工作。天津市津房置业担保股份有限公司(以下简称“担保公司”)负责办理保证担保及反担保,并承担保证责任。

  第二章 贷款办理

  第一节 贷款申请资料

  第三条 个人资料

  职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在申请贷款时应提供以下个人资料,有其他共同购房人的也应提供相关资料。

  (一)借款人及配偶资料

  1.借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的,提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件四份。配偶为军官或士兵的,提供军官证或士兵证及复印件三份。

  2.结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份。

  3.借款人及配偶住房公积金龙卡。

  4.借款人及配偶正楷人名章。

  5.借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件二份。

  6.借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的,提供相关证件及复印件三份。

  7.借款人无配偶的,应在贷款银行签订《个人住房公积金(组合)贷款申请情况声明》(附件1,以下简称《贷款申请情况声明》)三份,声明无配偶。

  (二)未成年子女资料

  借款人与未成年子女共同购房的,提供同户籍户口簿及复印件三份;借款人与子女不在同一户籍的,提供未成年子女出生证或公证书或户籍管理部门出具的证明文件及复印件三份。

  (三)其他共同购房人资料

  非同一家庭成员共同购买一套住房的,提供其他共同购房人资料:

  1.其他共同购房人身份证及复印件四份。

  2.其他共同购房人有配偶的,提供配偶身份证及复印件三份,结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件三份;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》三份,声明无配偶。

  第四条 信用资料

  借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》二份,声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及住房公积金情况。

  第五条 购买(建造、翻建、大修)住房资料

  (一)购买商品住房需提供的资料

  1.登记备案完毕的《天津市商品房买卖合同》四份及复印件一份。

  2.首付款凭证及复印件四份。

  (二)购买限价商品住房需提供的资料

  1. 登记备案完毕的《天津市限价商品房买卖合同》四份及复印件一份。

  2. 首付款凭证及复印件四份。

  (三)购买定向销售(安置)经济适用住房需提供的资料

  1. 登记备案完毕的《天津市经济适用住房买卖合同》四份及复印件一份。

  2. 首付款凭证及复印件四份。

  3.购买定向销售经济适用住房的,提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)》及复印件三份;购买定向安置经济适用住房的,提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》及复印件三份。

  《天津市经济适用住房买卖合同》中购房人与《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中被拆迁人不一致的,应提供区县房管部门出具的《天津市定向购买经济适用住房证明》及复印件二份。

  (四)购买私产住房需提供的资料

  1.《天津市房产买卖协议(资金监管贷款)》四份及复印件一份。

  2.《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件四份。

  3.房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。

  (五)购买公有现住房需提供的资料

  1.《公有住房买卖协议书》四份及复印件一份。

  2.区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》复印件三份。

  3.售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款单》或《天津市出售单位产住房交款单》及复印件四份。

  (六)建造、翻建自有住房需提供的资料

  1.区、县级及以上规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》及复印件三份;区、县级及以上土地管理部门出具的《国有土地使用证》及复印件三份。

  2.借款人将自筹资金存入贷款银行的凭证及复印件三份。

  3.工程预算机构出具的工程预算报告及复印件二份。

  (七)大修自有住房需提供的资料

  1.区、县级及以上房管部门出具的大修鉴定证明及复印件三份;规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》及复印件三份。

  2.大修房屋的《房地产权证》及复印件三份。

  3.借款人将自筹资金存入贷款银行的凭证及复印件三份。

  4.工程预算机构出具的工程预算报告及复印件二份。


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