贷款 贷款攻略 个人消费贷款 人怎么贷款买房呢?贷款买房省钱攻略
人怎么贷款买房呢?贷款买房省钱攻略

  个人怎么贷款买房呢?房子作为一种大额的消费品很多人都无法马上全款购买。在这种情况下,国家开始实施贷款购房的政策。那么,个人通过办理贷款来买房的时候都需要什么条件呢?接下来,我们就来简单的了解一下这个问题。

  个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款可分为自营性住房贷款和委托住房贷款(原称政策性住房贷款)。自营性住房贷款,是指贷款人用银行自有资金向借款人发放的用于购买住房的贷款。委托住房贷款,是指贷款人受房改资金管理机构委托,用住房公积金等房改资金向借款人发放用于购买普通自用住房的贷款。那么,个人怎么贷款买房呢?

  个人住房贷款申请人必须同时具备下列条件:

  (一)具有城镇常住户口或有效居留身份;

  (二)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (三)具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

  (四)不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  (五)有中国银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  (六)贷款人规定的其他条件。

  通过我们的介绍,现在大家知道个人怎么贷款买房了吧。想要办理个人住房贷款的借款人了解以上这些条件是非常重要的,最后祝您早日贷款成功。


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