贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 住房公积金屡遭诟病 贷款程序复杂被开发商拒
住房公积金屡遭诟病 贷款程序复杂被开发商拒

  复杂的公积金贷款程序

  据了解,现在公积金贷款利率是4.77%,商业贷款利率已经到了7.11%,相差2.34个百分点。

  吴华个人月缴公积金800元左右,他准备申请公积金贷款买房。

  “我知道申请公积金贷款买房将是一个巨大的时间工程,但我和女朋友都有心理准备,因为算下来能便宜不少呢!”吴华说。

  吴华经过两个月的筛选看房,最终定下来一处楼盘,均价每平方米8500元,共110平方米,总价93万元左右。而北京市公积金最高贷款额为40万元,吴华只能选择组合贷款。

  “我去咨询了一下,公积金贷款我只能贷40万元,而我们看中的房子是93万元,那么还有53万元需要商贷。但是公积金的利率比商业贷款的利率低了2个多点,所以40万元公积金贷款能省好几万的利息呢!”吴华说。

  但是组合贷款的程序复杂得超出了吴华的想象,“我按照程序画了一个图,保守地算了算,全部跑下来最少要花一个星期的时间,而且这还是在手续齐全、进程顺利的情况下。比如要跑价格评估机构、贷款担保服务机构、个人信用评估机构、贷款代办服务机构,还有本单位、银行、开发商等等,我算了一下大概有八个地方要跑,而公积金贷款这一块就需要申请、咨询、初审、信用评估、初审取件、抵押评估、担保保证等八九个程序,公积金这一块跑完了,又要跑商业银行和开发商,看到这些密密麻麻的地方和环节我头都昏了!”吴华说。

  吴华看中的楼盘尚未交房,这处楼盘在建的时候他向售楼小姐打听,听说开发商能接受组合贷款。

  “当时特别高兴,心里想程序复杂点就复杂点吧,看在能省几万块钱的份上,于是我们开始着手去准备一些资料。”吴华说。“另外我开始‘攒假’了,我们单位可以把平常一些假期拿出来加班,然后把这些假期集中在一起休息,我作了较紧的安排,决定两个月不怎么休息,攒够一个星期的假期。平常我们工作时间就很紧,攒够一个星期的假期不容易。而且我怕到时候休假时间有变,和一些同事作了调整,周围同事的休假安排都为我买房做出了牺牲。”

  但是吴华没有想到的是最后临到买房还是出了状况:开发商忽然拒绝了组合贷款。


undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市