贷款 贷款攻略 购房贷款 北京楼市房贷未现暂停 但放贷时间变长
北京楼市房贷未现暂停 但放贷时间变长

  被传“停贷”的平安等银行称政策没变

  对于被传“停贷”的华夏、平安两家银行,昨天其北京分行的相关人士均对北青报记者表示,个人房贷的政策没有变,仍照常进行。

  平安银行(000001,股吧)称,个人房贷业务并未停止,总行审批房贷利率仍为首套房贷款基本定价为央行基准利率的85折,二套房贷款基本定价仍为基准利率的1.1倍,同时停止发放三套及以上住房贷款。不过,对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,该行在近年有意识地进行了压缩。“今年上半年,总行上收了分行的房贷审批权限,房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求,总行会优先支持自住性住房的贷款需求,限制投机性住房业务。”

  华夏银行(600015,股吧)北京分行有关人士表示,该行的个贷业务包括一套房和二套房的贷款都在有序进行,审查审批和放款时间都没有变化。其首套房贷利率最低能到9折,但只有极少数优质客户可以获得,绝大部分客户能享受到基准利率。截至目前,华夏银行北京分行今年个贷新增额度40亿元,已达到212亿元。

  除这两家银行外,工行、交行、民生和中信等银行也均表示,个人房贷业务仍正常发放。其中民生银行(,股吧)表示,该行专注于小微商户的个人贷款,因此个人房贷业务数量较少。

  新房

  房贷没停但放贷时间延长

  昨日,北青报记者以购房人的身份到朝阳、顺义、大兴多个新盘售楼处进行调查,无论是售楼员还是驻售楼处的多家银行业务员均明确表示,停贷更多是市场的误读——只要符合资格,申请贷款并没有问题。他们透露,目前房贷难度并不比6月份更难——6月份基本不能放款,现在放款时间都在一个月左右,相比年初的5-10个工作日,延长了一些。

  “只要具有购房资格,个人征信没有问题,我还没听说过有人没申请到贷款的。”大兴区某售楼处业务员小季反复向北青报记者强调,“放一百个心,贷款绝对没有问题。”顺义区一商住两用的新楼盘售楼处,售楼员小罗也告诉北青报记者,“这一阵子,银行虽然钱紧了,但是开发商和指定银行有协议,贷款有保证。”

  在朝阳区东五环外某楼盘售楼处,驻点银行业务员王明(化名)明确向北青报记者表示贷款不是问题。“贷款申请都有周期,现在钱比较紧的房贷主要是指二手房房贷,新房这块影响不大,而且国家政策也支持刚需购房。”售楼处内,另一家国有商业银行驻点业务员洪小姐也如此告诉北青报记者。

  而对于贷款利率优惠,无论是售楼人员还是银行驻点代表都承认优惠正在减少,但他们也表示,只要信用记录好、符合政策,多少有些优惠。“最终优惠幅度需要贷款部门进行审核。我们只能将大概优惠程度告诉客户。”


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