贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2013天津住房公积金问答
2013天津住房公积金问答

  住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

  根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

  贷款条件

  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  公积金性质

  (1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;

  (2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

  (3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

  能否用配偶公积金还贷?

  提问:我们是再婚家庭,我和现任老公结婚前各有一套房贷,他是公积金贷款,我是公积金组合贷款。他每月公积金账户有富余,我们结婚后他可以提取富余的公积金帮我还贷吗?

  回复:按照提取政策,您和您爱人可以到公积金所属管理部和贷款银行办理增加配偶登记,委托提取您爱人住房公积金账户余额,共同偿还贷款业务。需持以下资料申请办理:夫妻双方住房公积金龙卡和身份证、夫妻关系证明、原《委提协议书》一份。

  全款买房如何提公积金?

  提问:我爱人在我们婚前一次性付款买了一套私产住房。现在我们已经结婚,能否将我们两人的公积金都提取出来?需要什么手续?。

  回复:可以提取您账户的公积金,您可以携带购房合同、住房公积金龙卡、身份证等资料到公积金所属管理部办理提取手续。


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