贷款 贷款攻略 购房贷款 2013蛇年买房不迷茫,石家庄贷款买房注意事项
2013蛇年买房不迷茫,石家庄贷款买房注意事项

  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么你知道按揭贷款都交什么费用?什么是按揭贷款?按揭贷款利率怎么算?不同的年限利率是多少?按揭贷款的优劣势有哪些?二套房可贷款的七种情况办理按揭贷款需要哪些手续?搜房网小编为您整理贷款买房常见问题。

  一问按揭贷款:

  按揭贷款都交什么费用?什么是按揭贷款?

  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

  按揭贷款的分类

  按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

  按揭贷款都交什么费用?

  1、律师见证费:应为律师服务费,律师见证收费是律师事务所提供律师见证服务所收取的律师服务费,标准由双方协商确定,由委托人付费。

  2、保险费:按合同约定。

  3、抵押登记费:政策规定为每套80元,由申请人缴纳。

  4、印花税:按税务部门的规定执行。

  5、查档费:根据省物价局有关政策,权属审核属房屋权属登记的必经程序,房屋所有权登记费、房屋交易手续费中已包含相关费用,有关单位和部门在办理房屋权属登记过程中不得强行要求申请人委托查档,并收取出具档案证明费和查档费等利用房地产档案收费。


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