贷款 贷款攻略 购房贷款 太原六家银行确认停贷范围扩大 购房者很受伤
太原六家银行确认停贷范围扩大 购房者很受伤

  近一段时间以来,全国各地银行普遍出现房贷难的问题,甚至有17座城市出现暂停房贷现象。昨日,记者走访我市多家银行发现,停贷也在我市蔓延开来,而即使还在办理房贷业务的银行,其申请门槛也水涨船高,放贷步伐也明显放缓。

    停贷:范围扩大

    “额度有限,如今我们已经暂时不做房贷业务了!”11月26日,兴业银行亲贤街支行个贷处赵经理告诉记者。据赵经理介绍,在额度紧张的情况下,银行做得更多的是个人消费性贷款、个人经营性贷款。华夏银行双西支行个贷部一位工作人员也告诉记者,由于额度有限,同时也找不下合适的合作楼盘,他们支行目前的房贷业务也处于停办状态。在招商银行府西街支行,个贷处的负责人也坦言,最近已经无法办理房贷业务了,建议客户“另想办法”。晋城银行太原分行同样表示,他们近期没有新增的房贷业务。民生银行太原分行则明确宣称,他们不做这个业务已经好长时间了……

    相比于几个月前只有少数几家银行停贷的情况,近期停贷银行的范围正在不断扩大,已经成为一种趋势在省城蔓延开来。此外,除了部分银行停办一手房贷款业务外,二手房贷款业务的处境更加艰难,目前几乎已经没有银行愿意接手这个业务了。

    求贷:越来越难

    虽然目前仍有一些银行表示可以办理房贷业务,但是贷款利率上浮、审批时间延长已经成为不争的事实。有的房贷甚至可能需要拖到年后才能放款。

    “银行是一个盈利机构,因此利润高,前景好的项目才能成为我们的营销重点。”一家股份制银行个贷经理向记者透露,“把资金贷给中小企业利率可以上浮百分之三四十,把资金用于房贷利率只能上浮10%,甚至可能还要打折,利润实在太薄了。”

    纵观最近几年以来,我市银行的房贷政策:从首套房贷利率七折到八五折,直至没有折扣,甚至上浮10%,而如今就连这极端“挑剔”的房贷也不容易获得了。可以说,房贷的难度越来越大。

    刚需:影响利益

    无论停贷、缓贷,还是贷款优惠缩水,再加上2013年以来房价的持续上涨,会对部分购房者的购房能力产生直接影响,尤其是刚需群体将面临雪上加霜的局面。

    我市业内人士分析,在全年总额度确定的前提下,上半年金融机构透支了信贷额度,下半年紧缩成为必然。此外,调控预期强烈令银行看空房地产后市,推出房产税的预期也越来越强烈,银行此时看空房市,减少房贷额度降低风险,也是一种正常经营行为。

    不过也有人指出,虽然银行是独立的市场主体,调整房贷政策也是纯市场行为。但考虑到停贷,以及取消利率优惠对首套房购买者的负面影响,作为国家很有必要采取措施,鼓励资金实力雄厚的国有银行继续给予首套房一定的利率优惠。既保证市场的正常运行,又维护刚需群体的利益。


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