贷款 贷款攻略 购房贷款 鄂尔多斯贷款倍增计划惹议 效仿效应扰楼市调控?
鄂尔多斯贷款倍增计划惹议 效仿效应扰楼市调控?

  年关将近,内蒙古自治区鄂尔多斯市携手各家银行推出2012年“贷款倍增计划”,据称,是为改善该市1200多家企业资金缺乏的窘境。此举究竟是救经济,还是托楼市,引发公众热议。

  2011年12月17日,鄂尔多斯市副市长李世镕主持召开银企对接会。会议要求,各金融机构和银行尽快制定2012年“贷款倍增计划”,该市将把金融机构和银行的“贷款倍增计划”落实情况,作为2012年年终考核的主要指标。

  据鄂尔多斯官网发布的统计数据显示,2010年,鄂尔多斯金融机构贷款余额为1562亿元;去年前9个月,余额为1835亿元。

  据测算,2011年鄂尔多斯全年银行新增贷款约450亿元。根据 “贷款倍增计划”,2012年将再增长一倍,即900亿元,仅一年贷款新增就占2011年底贷款余额2000亿元的45%,大大高于全国每年贷款15%~18%的增速。


  有学者评论称,这是鄂尔多斯市“赤祼祼的救市计划”。表面上看,“救市计划”面向该市各大产业,值得注意的是,目前鄂尔多斯很多企业的业务链条上都有房地产项目。以此推断,房地产业将从中受益。

  近年来,总人口不足200万、城区人口仅70万的鄂尔多斯房地产开发量巨大,房价高歌猛进,甚至直逼一线城市。在国家房地产调控政策的作用下,去年8月以来,该市楼市交易量惨淡,很多楼盘几乎零成交。据称,该市400多家房地产企业“没有不差钱”的。随着多起房企资金链条断裂事件的爆发,如该市中富房地产公司法人王福金自杀身亡,放贷人“苏叶女”案件等,将鄂尔多斯楼市泡沫和当地民间借贷风险推向风口浪尖。

  内蒙古大学的一份调研显示,50%的鄂尔多斯城镇居民都参与到放贷与借贷的资本活动中,民间资本的主要流向是房地产和煤炭行业。

  对于“贷款倍增计划”是否意在“托楼市”,市政府相关人士予以否认,他表示:“房地产业确需调整,一些房企确实面临困难。”

  据副市长李世镕介绍,该市金融信贷与地方生产总值比仅为60%,不足全国平均水平125%的一半。大力发展金融产业、引进银行机构,构建中国民间金融创新中心仍是该市的努力方向。

  内蒙古大学一位研究者担心,目前,很多地方政府存在松动房地产调控的内在冲动,鄂尔多斯此举可能引起各地政府效仿,从而在全国掀起信贷大投放,放水楼市调控的潮流。


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