贷款 贷款攻略 购房贷款 “沈八条”实施范围为商品住房 不包括门市房与写字间
“沈八条”实施范围为商品住房 不包括门市房与写字间

  本报开通“沈八条”新政咨询热线第二日,外地人在沈买房的政策变动成为读者关注的焦点。

  市民陆女士问:我是外地户口,计划近期在沈阳贷款买房,新政策实施后还能贷款买房么?

  解答:可以,新政策只是就外地人购房的条件做出调整,由原来的提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明改为2年以上。

  市民刘先生问:我不是沈阳户口,也没有纳税证明,现在能否在沈阳买新房?

  解答:不可以,外地人在沈阳购房需要提供在本市的纳税证明或社会保险证明,而且新规定中这一年限已经由1年以上提高到2年以上。

  市民张先生问:我不是沈阳户口,想在二环内买房子,已经交了3年多的社保,能买吗?

  解答:可以,新政策规定非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限达到2年以上。张先生满足购房条件,可购买1套住房,住房类型包括新建商品住房和二手住房。

  市民宋先生问:我个人名下已贷款买了一套住房,位于一环内,近期计划以妻子名义再贷款购买一套住房,想问是否算二套房?

  解答:算二套房,二套房划分以家庭划分,包括夫妻双方和未成年子女,宋先生家已经贷款购买了一套住房,以其妻子名义贷款买房也算二套房。

  市民黄女士问:准备在沈阳购买一套门市房做生意,新政策实施后,还能买吗?或者贷款首付是否会提高?

  解答:新政策实施范围为商品住房,门市房、写字间等商业用房不在其实施范围内。


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