贷款 贷款攻略 购房贷款 沈八条念紧箍咒 65%二套房首付比例正式开始执行
沈八条念紧箍咒 65%二套房首付比例正式开始执行

沈阳各大银行严格执行二套房首付比例65%

  11月25日中国沈阳政府网发布《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知 》,对进一步完善房地产市场调控提出八点要求。其中,最引人注目的莫过于要求进一步执行差别化的住房信贷政策,将此前二套房的贷款首付为60%,现在提高至65%。》》曲赜胜:“沈八条”是对国办发(2013)17号文件的积极落实

  中国人民银行相关负责人介绍,人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。根据此次“沈八条”要求,中国人民银行将继续支持首套购房需求,落实好首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策。从严执行第二套房的信贷政策,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,中国人民银行沈阳分行在国家统一信贷政策基础上,进一步提高第二套住房贷款的首付比例至65%。

  中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农业银行、交通银行、盛京银行、中信银行、浦发银行、广发银行在沈的营业网点了解到,目前沈阳市各大银行已经开始严格执行二套房贷款首付比例65%的贷款政策。截止目前还未与银行签订贷款协议的购房者在买二套房的时候都要按照新的政策首付最低缴纳总房款的65%。家住和平的张小姐夫妻俩看中一套房,报价200万,按照之前二套房的贷款比例首付需要120万,“沈八条”执行后因首付要130万,需要多掏10万。》》十三街区葛军:新政策提高外地人在沈购房门槛

  二套房首付由60%提高至65%后,会不会遏制市场需求呢?真想买二套房的人,首付多个5%,怎么着也能凑齐这部分钱。对这部分的市场需求影响不大。 沈阳资深地产人士邱兵先生却认为,“虽然表面上看影响不大,但对想买二套房的人来说,心理预期的影响是存在的”,这一通知也表明了中央调控的决心,加上最近上海、重庆传征房产税,对买房人的心理会造成一定的影响认为房价不会涨了,也就不一定急着买,特别是某些购房需求可能会缓一缓,比如父母为子女买房,可能会观望一段时间。从开发商角度看,年底档期本应该是集中冲任务销量的关键时间节点,二套房首付比例的上调在一定程度上会影响项目的销售进度,特别是改善投资性的住宅项目会受一些影响,但是沈阳楼市平稳健康发展的大趋势不会变


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