贷款 贷款攻略 购房贷款 沈阳单身青年购买60平方米房产 贷款刚下来什么时候交契税
沈阳单身青年购买60平方米房产 贷款刚下来什么时候交契税

  买房通:香醇波尔多鸿苑是由沈阳坤为房地产开发公司从2009年开始开发建设的,目前已部分竣工入住,属于成熟的物业小区。对于这种楼盘,您可重点对居住环境中的物业、供暖、购物便捷性等,向已入住的业主进行走访咨询,了解第一手信息。

  项目位于沈阳市苏家屯雪莲街43-2号,金钱松中路与山茶北街交会处西北侧,沈阳绕城高速公路外3.5公里处。项目距离沈阳国际展览中心1.5公里,距离奥体中心约10.3公里,距离桃仙国际机场约13.4公里。》》》详细

  项目总占地面积约15万平方米,规划总建筑面积约28万平方米,容积率1.7,土地使用年限50年。项目规划了21栋多层、4栋高层、11栋洋房三种建筑形式。一期已竣工入住,二期部分楼宇也于2013年10月入住,目前在售产品为二期的多层和洋房产品,其中多层面积为90-125平方米,洋房面积为102-193平方米,近期还将有部分产品竣工入住。

  香醇波尔多鸿苑的多层产品均价约5500元/平方米,洋房均价6000元/平方米,优惠政策为:全款97折,贷款98折。香醇波尔多鸿苑的价位在全市范围内的多层产品中偏低。与东侧的南京南街的众多在售楼盘项目相比,其价格基本持平。

  公共交通方面,项目北侧是327、165路公交车的可济药业站,从项目向南1.4公里行至雪松东路上,还有333路公交车。轨道交通方面,正在建设中的地铁四号线有沿南京南街、沈苏路的规划。道路交通方面,项目西侧的雪莲街向北即为胜利南街,可直达沈阳站;南侧的金钱松中路西至雪莲街,东至南京南街,全长约1.4公里。

  香醇波尔多鸿苑的西侧,主要为工业区,有可济药业、成晟特种玻璃等;南侧和北侧有已经入住的小区,配套小型商业网点在经营,另外在项目北侧500米,还有中兴综合市场,尽管体现出城乡结合部的特征,但也能基本满足附近居民的生活所需。教育配套方面,有中兴街小学、69中学、体育学院、绿岛学校,附近的医院为新城医院。

  总体上看,香醇波尔多鸿苑项目位于苏家屯北部区域,地处三环外,尽管有两条公交线路直达,但进入市中心的车程较远,规划的地铁线与项目也有一定的距离。项目在售的户型面积以大中户型为主,价格在全市范围内偏低,并且为现房出售。购买客户可从交通、购物的便捷性、物业管理等方面进行实地考察,权衡购买。


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