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沈公积金发放超额完成全年指标

  今年前三季度,沈阳公积金发放个人住房贷款77.4亿元,同比增长76.7%。

  完成全年计划指标的119%,共支持全市2.9万户职工购房66.8万平方米。

  针对近期国内多个城市出现公积金贷款难及缓贷、断贷现象,沈阳公积金管理部门表示,目前审批正常,有管理部称年底前审批可能会放缓,现在申请不排除元旦后才能放款。

  前三季度公积金发放贷款77.4亿

  日前,沈阳住房公积金管理中心公布了前三季度的各项业务指标。数据显示,前三季度共归集住房公积金106.4亿元,完成全年计划指标的81.9%,同比增长13%;共新增开户单位1604户,新增开户人数10.3万人,完成全年计划指标的103%。

  前三季度发放个人住房贷款77.4亿元,同比增长76.7%,完成全年计划指标的119%,共支持全市2.9万户职工购房66.8万平方米,还支持职工提取住房公积金56.9亿元,同比增长39.1%。

  沈阳市房地产开发研究会副会长张祥表示,国五条后沈阳刚需市场旺盛,加之公积金缴存人数的增多,公积金贷款发放额必然会有所提高。

  购买首套住房人数占贷款总人数93%

  今年,沈阳住房公积金个贷政策持续向中低收入家庭倾斜。

  经统计,三季度沈阳市购买首套住房的贷款人数占贷款总人数的93%,贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的78%,贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的91%,贷款职工购房单价在7000元∕平方米以下的占总贷款人数的71.4%,住房公积金制度的民生保障功能进一步体现。住房公积金风险管理机制不断完善,公积金运营质量进一步提高。

  张祥表示,住房公积金取之于民用之于民,目前,沈阳房地产市场以刚需为主,而住房公积金使用者中多数是刚需一族,因此,刚需一族所占贷款人数比例必然会较多。

  三季度末,沈阳实现住房公积金增值收益3.1亿元,比去年同期增长20.5%,完成全年计划的80%。截至9月末,沈阳住房公积金个贷率为81%,个贷金额逾期率维持在0.0002%低位,同比下降33%,住房公积金运行健康、安全、合理。

  沈阳公积金有关人士表示,公积金有一系列的安全防范措施,购房者也比较清楚逾期后可能会带来个人信誉方面的损失,因此都能够按时还款。

  公积金贷款审批速度或变慢

  随着年底的临近,近期北京、上海、广州、青岛等城市又出现了公积金贷款难现象,部分城市甚至出现了缓贷甚至断贷,部分城市公积金闹起了“钱荒”。

  昨日记者走访时发现,目前沈阳的公积金仍在正常办理,审批下来得一个月左右。不过,多家管理部表示年底审批可能会变慢,“现在申请的话,可能得元旦后才能批下来。”一管理部工作人员说。

  但也有管理部工作人员表示,审批是否真的会变慢目前还不是十分确定,购房者在申请时具体到窗口详细咨询。

  张祥表示,公积金管理部门每年都会完成一定的贷款发放指标,因为贷款余额还要考虑到下一年,所以今年在完成指标后,年底前存在贷款审批放慢的可能。


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