贷款 贷款攻略 申请并提交材料 沈阳个人信用报告可网上查询 不可小视“污点”难获房贷
沈阳个人信用报告可网上查询 不可小视“污点”难获房贷

  一对外地夫妇在沈阳购房遇上烦心事:因为曾在银行留下信用污点,致使房贷办不下来。回头找开发商要求退还首付款,开发商也不退。

  今年一对夫妇他们相中了沈北一套98平方米的房子,总价近60万。丈夫孙先生曾在沈阳工作过,有一年以上缴纳社保的证明,而且是首套房,符合在沈的购房条件。在以二人名义草签合同,并交纳了18万多元首付款后,他们向银行申请购房贷款。》》》网上可查个人信用报告了 你的信用记录不仅和钱有关(组图)

  银行审核发现,妻子李女士曾在2010年留下信用卡刷卡逾期90天未还的不良记录,拒绝发放贷款。开发商协助他们先后换了三家银行,均因李女士的信用问题,房贷未获通过。

  贷款办不下来,自己又无力一次付清尾款,孙先生夫妇回头找开发商,要求退还18万多元首付款,但开发商不退。理由是:房贷办不下来,是他们的信用问题所致,责任不在开发商。而且,开发商与孙先生夫妇签的购房合同,已经在房管部门网上签约,房子已经在孙先生夫妇名下了。

  律师解释:银行不批购房贷款,既不是开发商的责任,也不是购房人的责任。按最高法院的司法解释,开发商应当无条件退还购房款,不应当依据定金条款对购房人进行处罚。根据沈阳市关于商品房合同备案注销的有关规定,如因购房人办理贷款手续未获批准解除售房合同,可以办理合同注销备案。

  【小编点评】市民平时应珍视自己的信用记录,尽量不要在银行留下信用污点,以免给自己购房、买车等消费带来不必要的麻烦。购房前,应评估自己的支付能力,核实自己的信用情况,必要时可请售房单位配合。如果因贷款手续未获批准而出现纠纷,购房人可以先与售房单位进行协商。协商不成,可请工商部门介入处理,或通过诉讼解决。


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