贷款 贷款攻略 购房贷款 大连:年轻人贷款买房 月供别超收入30%
大连:年轻人贷款买房 月供别超收入30%

  在本届夏季房交会上,刚需族成为购房最主要群体,而刚需族分为首次置业的刚性需求和刚性改善型住房的需求,都是短期内要买到房的人群。在买房过程中要注意哪些呢?怎样挑到一套好房子呢?业内人士建议几方面需要考虑。

  经济适用量力而行

  对于刚需一族来说,要具备一定的购房常识,有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,以灵活应对多变的房地产市场。一般可先着重挑几家比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等信息。

  刚需群体多为年轻人,大部分人收入不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。一定要根据自己的经济情况做好预算,切忌盲目选择。建议选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

  先定地段再选户型

  选择买一室还是两室,要在使用功能和购房成本上做比较。买一室房虽便宜,但有孩子后不方便,早晚要换房,而且将来换房还要交一定的税费;而要想一步到位,买便宜点的两室房,就要牺牲一定的便利性,往周边选择。这让不少刚需购房者难以抉择。

  对此,业内人士建议,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题、房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看能买多大的房子。

  配套完善交通便捷

  很多刚结婚的新人买房、买车不能同步实现,建议兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些距离新人单位、父母家都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

  在各档次的商业设施配套中,那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等,是新人需要首先关注的。买房时应考虑到市场、医院、幼儿园、邮局、银行等基础生活配套不可或缺。

  购买婚房打提前量

  在刚需一族中,有很大一群是购婚房者,对于这些人来讲,一定得注意打提前量,以交房时间做打算,而不是买房时间。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房时有发生。

  所以,如果选择购买期房作为婚房的话,一定要做好延期收房的准备,以免措手不及。另外,购房时还应计算好装修时间。建议婚房置业者最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月后,以应对可能出现的各种突发情况。


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