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民意催生回迁房住房公积金贷款政策

  最近,胜利路二期改造工程完成了,回迁户们将陆陆续续拿到钥匙,而市住房公积金管理中心也已提前做了安排,准备为动迁户们回迁安置所增加的房款办理住房公积金贷款。预计贷款需求量近百户。

  曾几何时,回迁让动迁户们亦喜亦忧,主要原因是回迁安置往往要增加房款,可回迁房除了一份回迁安置协议,既没有产权证,也没有登记备案,很难通过银行进行抵押贷款。回迁房不能贷款,这可愁坏了手头紧张的动迁户们。

  2012年初,正值我市多个拆迁地块开始回迁安置,民意网上,筹资难是回迁户们留言的焦点。一位市民这样说:“家里有病号,治病把积蓄都花光了,眼看着房子盖好了,可是身无分文,怎么回迁啊!就住房公积金里还有点儿钱,能解燃眉之急,盼能贷款呀!”胜利路回迁户曹明也曾这样在民意网上留言:“回迁要投入18万,装修还要10多万,一般老百姓一下哪能拿出这么多钱啊,盼政府能解决回迁房住房公积金贷款。”

  民意网上,回迁户们的心声和期待,引起了市住房公积金管理中心的关注。2012年初,通过充分调研,市住房公积金管理中心拟制了《回迁房贷款操作规程》,并将回迁房贷款内容加入《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》的修改稿中。备受回迁户企盼的回迁房贷款,很快掷地有声,回迁户们的心头如同落下一块大石头,卸下了沉重包袱。

  记者了解到,很多回迁户在回迁安置时都增加了房款,一下子拿出几十万来,对普通家庭来说的确不堪重负。2012年4月,当网友“我爱胜利路”因为22万的回迁增加房款,在民意网上再次呼吁政府尽快解决回迁房不能贷款难题时,市住房公积金管理中心立即回复说“我们已经增加了回迁房贷款业务”,并耐心地向“我爱胜利路”介绍了办理手续。

  “我是胜利路的动迁户,我和老伴儿都已退休,退休前都在大连缴存住房公积金,且没有使用过住房公积金贷款。我们这种情况可以用子女的住房公积金申请一次住房公积金贷款用于购买回迁房吗?”随着回迁房贷款业务的开展,民意网上老百姓关于回迁房贷款的咨询也越来越具体,再也不像过去那样焦躁不安了。而随着政策的不断完善,住房公积金贷款也越来越惠民,像上述情况就允许子女为退休父母申请贷款。

  目前,凡是理顺成商品房手续的回迁房贷款,均比照商品房办理贷款;未理顺成商品房手续的回迁房贷款,须有产权房屋作抵押,作抵押的房屋可以是自有、共有房屋,也可以是他人房屋,贷款额度不超过抵押房屋评估值的60%,且贷款额度不超过回迁安置房增加房款金额。


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