贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 大连:房屋置换如何使用住房公积金?
大连:房屋置换如何使用住房公积金?

  房屋置换可以使用住房公积金贷款,这给不少市民带来了实惠。昨日,记者在采访中了解到,不少市民并不了解如何使用住房公积金贷款进行房屋置换。就此,业内人士表示,使用住房公积金贷款手续简单,办理简便,还能为购房者节省开支。

  问:房屋置换用住房公积金贷款有什么好处?

  答:不论是买新房还是二手房,使用住房公积金贷款,都会比商业贷款节省一部分贷款利息,这在房屋置换时,也同样适用。个人房屋置换住房公积金贷款业务是住房公积金缴存职工办理房屋置换时,如果资金不足,可以向市住房公积金管理中心申请贷款。依据公积金贷款有关管理办法,个人住房公积金贷款最高额度可达到抵押房屋价值的六成;若住房公积金贷款额度不足,借款人可以申请办理组合贷款。

  此外,房屋置换如果使用公积金贷款,还可以省去给房主还款赎证的垫款费用。这一点是房屋置换所特有的。因为通常情况下,如果有贷款尚未还清的房产在交易时,不能使用住房公积金贷款,必须先把原贷款还清,赎出证后才能使用住房公积金贷款。

  此外,房屋置换使用住房公积金贷款的手续便捷。通常情况下,买房使用住房公积金贷款必须要先给房主还款赎证后才能办理过户,然后审核公积金贷款最后放款。但房屋置换公积金贷款节省了整个手续的办理时间,贷款审核通过后一星期内有望放款。

  问:办理住房公积金贷款需要多长时间?

  答:使用个人房屋置换住房公积金贷款大大加快了贷款办理节奏,可以省20个工作日。申请个人房屋置换住房公积金贷款业务,就可以不用垫款赎证的费用及办理时间,公积金贷款办理需要2~5个工作日,最快当天就可以审批完毕,3个工作日就可放款,大大地缩短了办理时间,并且免去了垫款赎证的费用。同时,个人房屋置换住房公积金贷款业务减少办理时间,最少能省20个工作日,最快可当天办理完毕,卖方无需垫款赎证费。

  问:什么情况下可以使用公积金贷款?

  答:根据《个人房屋置换住房公积金贷款管理暂行办法》,借款人申请房屋置换贷款,除符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及其《实施细则》等相关规定外,还应满足以下条件:本人或配偶、父母、子女购买已加入置换交易平台的抵押房屋的行为,应发生在贷款申请日前一年以内;具有房屋置换有关手续、文件和规定比例的自筹资金。若住房公积金贷款额度不足,借款人可以申请办理组合贷款。房屋置换贷款期限加借款人年龄不能超过借款人的法定退休年龄,加抵押房屋房龄不能超过40年。


undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市