贷款 贷款攻略 购房贷款 2012年涉房贷款同比增12.8% 地产开发贷款提速
2012年涉房贷款同比增12.8% 地产开发贷款提速

  去年四季度,楼市延续了去年二季度开始的回暖势头。

  中国人民银行(央行)1月24日发布《2012年金融机构贷款投向统计报告》(《报告》)指出,2012年房地产贷款增速回升,其中个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。

  根据央行的解释,所谓房地产贷款,是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中,房地产开发贷款又包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。

  房地产贷款占比增高

  央行昨日公布的数据显示,2012年年末,主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元,同比增长12.8%,比2012年三季度末高0.6个百分点;2012年全年增加1.35万亿元,同比多增897亿元;全年增量占同期各项贷款增量的17.4%,比2012年前三季度占比水平高出两个百分点。

  早报记者根据央行数据自行测算,分季度看,去年一季度房地产类贷款增加2427亿元,二季度为3226亿元,三季度为4168亿元,四季度为3678亿元。

  地产开发贷增速回升

  从分项数据看,在2012年年末,地产开发贷款余额8630亿元,同比增长12.4%,增速比2012年三季度末高5.1%。

  纵观全年,地产开发贷款同比增速仅在一季度出现回落后就开始逐步回升。数据显示,去年一季度地产开发贷款同比下降8%,上半年同比增长0.8%,前三季度同比增长7.3%,全年同比增长12.4%。

  2012年,房产开发贷款余额3万亿元,同比增长10.7%,增速比2012年三季度末低1.4个百分点。

  保障性住房贷款增速继续回落

  值得一提的是,截至去年年末,个人购房贷款余额8.1万亿元,同比增长13.5%,增速比上季度末高0.9个百分点;全年增加9610亿元,同 比多增23亿元。分季度看,个人购房贷款去年一季度增加1574亿元,二季度增加1881亿元,三季度增加3273亿元,四季度新增2882亿元。

  此外,去年四季度,保障性住房开发贷款增速延续了上季度的回落走势。数据显示,2012年保障性住房开发贷款余额5711亿元,同比增长46.6%,增速比上季度末低15.1%,全年增加1796亿元,占同期房产开发贷款增量的66.5%,比前三季度占比高6.3%。

  除了房地产类贷款数据,央行昨日公布的数据还显示,2012年金融机构信贷投放呈现企业贷款增速放缓,短期贷款和票据融资增长较快,小微企业贷款增长快于各项贷款,工业和服务业中长期贷款增速减缓,“三农”贷款增速回落,住户贷款增速回升等特点。


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