贷款 贷款攻略 购房贷款 鞍山房贷利率普降至9折
鞍山房贷利率普降至9折

  截至目前,我市已有多家商业银行的购房贷款利率降至基准利率的9折。然而业内人士表示,利率水平的下降对房地产市场回暖的刺激作用有限。银行贷款的主要发展方向已经渐渐从房贷向企业贷款转移。

  昨日,市民刘先生接到了购房贷款已经从银行获批的好消息,同时还得知贷款利率从一开始的基准利率变成了9折。刘先生的贷款总额为20万元20年期,如果按照年初时贷款基准利率计算,利息为16.64万元。而变成9折利率后,利息变成了14.72万元,相当于购买这套房产节约了将近2万元钱。这家银行的工作人员介绍,今年年初的时候个人住房贷款利息一直是按照基准利率计算,今年不仅有了两次降息,而且还把利率折扣逐渐降低为9折。“应该说,利率打折比降息的力度要大得多,老百姓省了不少钱。”

  记者随后又走访了市内多家商业银行,发现9折利率基本上都已执行。还有一个变化就是,之前执行的95折优惠,还要看客户的情况是否为优质客户,而现在已经很少有限制,基本上所有申请的客户都能拿到9折优惠。对于此次银行贷款优惠的变化,业内人士分析,目前房地产市场并不是太景气,银行商业住房贷款的业务量与去年同期相比有了大幅度下降。在整体市场状况不好的情况下,适当对利率做出“促销”也是一个很自然的选择。

  贷款利率降低,对房地产市场回暖能有多大促进作用?鞍山一家商业银行的理财师张先生表示,目前我市房屋价格整体水平并没有太大幅度的回落,一套四五十万的房子,优惠一两万,对于整体市场影响还是很小。虽然对于购房者来说是一个好消息,但仅靠降一点利息很难拉动市场快速回暖。

  而对于降低贷款利率是否还有可能进一步深入,回归到之前的8折甚至7折房贷利率?银行人士认为可能性也几乎没有。因为个人住房贷款虽然安全性较高,但对于银行来说利润比较低。在整个房地产市场没有出现回暖的前提下,靠放弃利润来争夺也没有太大意义。一家银行的贷款部门负责人坦言,即使做到85折利率,银行也几乎就不赚钱了。而企业贷款利率仍然有可能做到上浮10%甚至30%。因此,目前银行的贷款市场主要争夺方向也正在从个人房贷,向企业贷款转移。


undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市