贷款 贷款攻略 贷款额度 贷款额度趋紧 鞍山房贷客户频遭开发商“转会”
贷款额度趋紧 鞍山房贷客户频遭开发商“转会”

  3个月前申请的贷款,终于有了回音,没想到却被开发商换了一家银行。记者从辽宁省鞍山市多家商业银行获悉,随着贷款额度趋紧,开发商在选择房贷合作银行时,最近经常临阵换将。购房贷款者在银行之间被频频“转会”时,要注意维护自身利益。

  鞍山市民魏先生3个月前购买了一套商品房,当时与一家商业银行签订贷款协议。开发商告知他回家等通知,一周前他到现场签房贷合同,不料贷款银行居然换了一家。好好的为什么要换银行?这里面是不是有什么猫腻?魏先生跟开发商较真起来。房屋销售员告诉他称,换银行跟客户的关系不大,主要是因为之前贷款的那家银行贷款额度已经用光了,贷款迟迟批不下来,开发商不得不重新与另一家银行合作。

  中国人民银行鞍山市中心支行相关人士表示,时下银行对于个人购房贷款发放更为谨慎,不少银行的贷款额度都捉襟见肘。贷款发放缓慢对于购房者影响不大,可对于急于回款的开发商来说,无疑是雪上加霜。以往,银行都是求着开发商合作,能得到房贷的机会。而现在这种情况已发生改变,换成开发商求银行尽快放款。那么,开发商更换银行,对客户而言是否安全呢?记者在几家楼盘销售现场对购房者随机采访。大多数客户对自己贷款的利息情况并不了解,往往是开发商拿来银行的合同,客户只管填单、签名。而实际上,各家商业银行对个人住房贷款利息执行标准并不相同,5年以上贷款最低的为贷款基准利率7.05%,而多数已经提高到了7.755%。一旦开发商为了回款迅速而选择了高利率银行,客户只能多掏利息。记者粗略计算,一笔20年期的30万元贷款,两种计息方法的利息相差3万余元。

  鞍山市房地产交易中心人士提醒,市民在贷款购房时,一定要与开发商细致沟通,避免发生换银行而多交利息的损失。同时,一旦遇到银行利息较高的情况,也可以要求开发商更换银行,以得到优惠利息。


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