贷款 贷款攻略 购房贷款 2013鞍山房贷者越来越年轻
2013鞍山房贷者越来越年轻

  “20多岁的年轻人,刚参加工作不久,就贷款买了100多平米的大房子,现在这样的情况越来越多了。”一家商业银行的贷款员感叹。记者昨日从市内多家商业银行了解到,鞍山商业贷款人的年龄正呈现年轻化的趋势。

  ★市场★ 20多岁就买百平米房

  今年25岁的市民齐小姐在市内一家民营企业工作,虽然还没谈婚论嫁,但家里已经帮她把婚房准备好了。在鞍山一家商业银行,记者看到齐小姐在家人的陪同下,正在办理商业住房贷款手续。这是一处位于铁东的新建商品房,房屋面积为108平米,总价达到了近60万元。齐小姐告诉记者,由于自己刚参加工作不久,没有太多积蓄,首付的40多万元是由父母出资赞助的。贷款的20万元,预计20年还清,每个月的还款额为1325元。“这对于我来说没有太大压力,家人曾希望帮我付全款,被我拒绝了。”

  这家商业银行的工作人员告诉记者,如今像齐小姐这样的年轻贷款人还真是不少。这家商业银行的工作人员告诉记者,他们银行里35岁以下的贷款人已经达到了总数的15%以上,而且还在不断增加。

  记者随后又走访了多家商业银行的住房贷款部门,大部分贷款员都感受到了贷款人年轻化的趋势。“在2005年以前,到我们这里办理购房贷款的大部分都是40岁到45岁左右的市民,而现在这个数值正在悄悄前移,主流贷款人群已经提前为35岁至45岁。个别贷款购房人的年龄甚至达到了25岁以下,刚刚参加工作。”一家商业银行的工作人员表示。

  ★分析★ 投资无门担心房价涨

  “每个月除了生活花销还能剩2000元左右,存在银行里总感觉很亏,干脆贷款买房吧。”市民张先生这样解读自己贷款购房的原因。在记者采访过程中,持有张先生这样观点的人不在少数。

  数据显示,目前鞍山地区CPI涨幅为3.6%,而一年期定期存款利率为2.25%,差距不小。即使是5年期的定期存款利率也只有3.33%,仍然低于CPI涨幅。一家商业银行的理财师赵先生认为,年轻人贷款购房与普通意义上的炒房族还是有很大区别。“炒房族的购房目的是以利用房价波动快速获利,而很多年轻人并没有拥有自己的房产,购房终极目的仍然是自住。”赵先生说,缺乏稳定获利的投资渠道,而提前购买房产,是很多年轻购房者的一种无奈之举。

  据了解,相对于一些急需改善居住条件的购房者来说,不少贷款购房的年轻人对于现房的要求并不是很强烈。有的购房者甚至三五年内都不打算入住,相对而言价格较低廉的期房也就更有吸引力。

  ★调查★ 仍以父母资助为主

  记者采访了解到,在大部分年轻购房者中,具有独立支付首付能力的年轻人占比很低,超过八成以上的年轻人都要靠父母的支持来完成购房。

  “现在房价越来越高,动不动首付就要几十万,我自己哪有这么多钱?”刚刚购房的市民田先生告诉记者,他参加工作5年了,收入在同龄人中算比较高的,可是积蓄也不过10多万元,还是父母主动帮他交了首付。

  对于孩子的购房需求,为人父母者也显得有几分无奈。记者了解到,很多年轻贷款购房者的家庭也只能算是工薪阶层,有一些家长甚至自己仍住“蜗居”,却帮孩子买了上百平米的“豪宅”。一位帮助儿子购买婚房的李女士告诉记者,30万元的首付几乎花光了她的全部积蓄,“没办法,为了孩子,也只能这样。”


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