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异地公积金贷款在鞍不叫座

  昨日,有消息称,省内14个城市已完全开通住房公积金互贷业务。不过,从鞍山市住房公积金部门介绍的情况看,虽然我市从2009年开始省内异地公积金互通贷款业务,但业务量一直停留在两位数,呈现出叫好不叫座的态势。

  /现象/ 去年异地贷款不足百笔

  “异地公积金贷款对于本地和外地居民贷款购房都是一件大好事。”昨日,鞍山市住房公积金管理中心的工作人员介绍,我市从2009年开始就已经开通了省内14城市的住房公积金互贷业务。换句话说,从三年前开始,一位在鞍山缴纳公积金的市民,就可以到省内其他城市通过公积金贷款购房;而在省内其他城市缴纳了公积金,也可以在鞍山购房。这项业务就是为了满足省内各城市间市民异地购房需求的便民服务。去年我市住房公积金管理中心共为60名左右外地市民提供了购房贷款服务,提供贷款1400万元左右;同时,也有30名左右的鞍山市民通过公积金管理中心提供资料,获得外市公积金贷款,贷款总额在700万元左右。

  业内人士表示,外地公积金户到鞍山购房,有很大一部分是鞍山人到外地工作后,在当地缴纳公积金,用公积金为在鞍山的家人买房等。也有一些在鞍山工作的外地人,通过在这里贷款购房而扎根。而本地居民到外地用公积金贷款购房,去往沈阳、大连等城市后,出于投资等目的而购房。对于这几类人来说,跨市贷款带来了不少方便。

  /延伸/ 异地公积金贷款仍有短板

  据了解,我市去年共为市民办理公积金贷款1800余笔,而异地贷款共计不到100笔,占比只有5%左右。为何跨市贷款业务量和业务额增长缓慢。业内人士表示,我市目前仍是传统老工业基地为基础的城市,城市人口流动资源非常有限。而本地拥有公积金贷款的市民多数是机关事业单位的员工,这类人口流动的需求小,一般也很难到其他城市购房投资。

  另外,对于外地购房者来鞍购房来说,也有一定限制。根据相关规定,异地公积金贷款的标准,要根据贷款当地的公积金政策。例如沈阳双职工公积金贷款最高限额为60万元,而鞍山双职工公积金贷款最高限额为45万元。如果沈阳人到鞍山贷公积金,相当于降低了贷款上限。而如果再次贷款则错过首套房政策。因此,对于贷款金额需求较高的外地人来说,不如直接借助商业贷款。


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