贷款 贷款攻略 个人消费贷款 2013鞍山首付比例提高 三套房停贷
2013鞍山首付比例提高 三套房停贷

  使用住房公积金个人住房贷款购买二套房首付款比例不得低于50%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人住房贷款。27日,鞍山市对公积金个人住房贷款政策进行了调整。

  此次政策调整,公积金个人住房贷款首付比例有所提高。

  使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;

  套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%。

  使用住房公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房,仅限于现有人均住房建筑面积低于22.4平方米(不含)的缴存职工家庭。计算人均住房建筑面积的家庭成员包括:借款申请人、配偶及未成年子女。其首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍(鞍山市城镇居民人均住房建筑面积,依据《鞍山年鉴》,2009年为22.4平方米)。

  新政策明确提出,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人住房贷款。

  根据我市住房消费市场的实际情况,鞍山市继续执行双职工缴存住房公积金贷款最高限额为45万元;单职工缴存住房公积金贷款最高限额为20万元的政策。关于普通住房标准的确认,继续执行有关文件的规定,即购买铁东地区新建普通商品住房,单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格在6500元/平方米以下(含6500元/平方米);购买铁西、立山、千山地区新建普通商品住房,单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格在5200元/平方米以下(含5200元/平方米)。

  市住房公积金管理中心和受托银行将采取有效措施,加强住房公积金贷款的调查、审核、抵押、发放和回收工作,强化规避贷款风险管理,保障资金安全。市住房公积金管理中心将会同房产局等有关部门,沟通完善公积金贷款的业务流程,建立信息共享机制,职工家庭住房档案信息,按其在鞍山市房屋产权登记发证中心注册登记情况确认,确保公积金贷款新政策的顺利实施。借款申请人提供虚假信息的,应依据相关规定,追究借款申请人责任,停止发放住房公积金个人贷款,记入个人信用信息记录。

  据了解,截至11月底,鞍山市公积金个人住房贷款累计投放16.4亿元,贷款余额11亿元,贷款本息回收率为99.97%。


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