贷款 贷款攻略 购房贷款 长春房贷市场未现集体停贷 年末可能“提价”
长春房贷市场未现集体停贷 年末可能“提价”

  6月份,银行遭遇“钱荒”,多地房贷业务曾一度遭遇停贷危机。近日又有消息称,广州多家银行暂停房贷。那么,长春本地市场的情况如何?马上要到“金九银十”的购房旺季,针对很多购房者普遍关心的房贷问题,27日,本报进行了一番采访。据了解,目前长春房贷市场未现集体停贷,不过,仅个别银行针对某些楼盘和优质客户仍有利率优惠。据业内人士介绍,受制于年末资金面紧张等因素,年末房贷打折会越来越少,房贷利率或将全面回归基准及以上。

  个别银行提高利率变相“停贷”

  “跟我们楼盘合作的两家银行,8月份房贷放款都挺正常的,没有出现停贷之类的情况。”王先生是某楼盘的工作人员,7月份,该楼盘就曾遭遇过合作银行“断供”的情况。当时,很多客户已经将资料备齐、贷款合同也签了,但到了放款环节,因为银行信贷规模有限,只能放缓投放。昨日,记者再次联系到王先生时,据对方介绍,目前合作的两家银行,放款都已恢复正常。

  记者采访中了解到,随着利率市场化逐步推进,银行在贷款资源上的配置上越来越注重效益,部分银行采用上浮房贷利率的方式,自动减少房贷资源。

  “我们现在重点关注的不是房贷业务,主要的信贷发力点是小微企业贷款方面,因此在房贷的定价上,要比其他银行高一些。”某股份制银行房贷部门的一位负责人表示,通过房贷利率上抬高定价的方式,最近几个月,该行几乎没有接过新的房贷申请。“虽然近期总听说有银行断断续续的出现房贷暂停放款的消息,但在长春并非全行业普遍性停贷,客户还是有很大机会在其他银行申请到较低利率的贷款,所以,我们这块的业务就‘自动’萎缩了。”该银行人士称。

  业内人士:

  利率优惠将越来越少

  昨日,记者就首套房贷利率标准咨询了本地多家银行,在了解到相关信息的8家银行当中,1家最低利率标准为8.5折,1家最低利率标准为9.5折,4家为基准利率,两家上浮15%。据业内人士透露的情况显示,尽管仍有个别银行有利率优惠,但相关的优惠政策正在逐步收窄,只限于个别楼盘和部分优质客户,对于大部分的客户来说,只能获得基准利率甚至是上浮利率。

  “马上要到‘金九银十’购房旺季,估计近期银行同业在房贷政策方面大幅调整的可能性不大,如果说要有调整的话,估计到10月份以后,赶上年末银行信贷规模普遍紧张的情况下,或许有的银行全年的额度用完,房贷‘提价’的可能性较大。”本地某银行房贷部门的一位工作人员分析称,通常在季末、年中、年末几个时间点上,银行业在房贷政策方面会根据信贷规模、政策等做出一些调整,从这个层面来看,受制于年末资金面紧张等因素,预计年末房贷打折会越来越少,房贷利率或将全面回归基准及以上


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