贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷政策调整“窗口期” 长春住房贷款价差拉大
房贷政策调整“窗口期” 长春住房贷款价差拉大

  新“国五条”出台后,有关房贷政策要收紧,尤其是二套房贷首付、利率要调高的风声不断。近日,长春已有个别银行上调房贷利率,首套房贷较基准利率上浮15%、二套房贷较基准利率上浮15%~30%。有业内人士分析认为,目前各家银行大多在观望中,房贷政策调整进入一个“窗口期”。在这个阶段贷款购房,不同银行的房贷利率可能会出现较大的差别,建议买房者最好是“价比三家”再出手。

  在首套房贷利率政策上,各家银行存在较大差别。昨日,记者咨询到的本地8家银行中,一家最低利率标准为9折,5家为基准利率,两家上浮15%。这也就意味着,对于同一借款人,选择不同银行贷款,所付出的贷款利息也是不同的。

  当前5年期以上贷款基准利率为6.55%,打9折后的利率为5.895%,上浮15%的利率为7.5325%。以50万元20年期房贷为例,获得9折利率优惠贷款,月供约3552元,利息约35.2万元;以上浮15%的利率获得贷款,月供约4038元,利息总额约46.9万元。较前者月供多486元,利息总额多出约11.7万元。以9折优惠利率获得贷款可省近三成利息。

  “从现在的政策导向来看,房贷政策收紧应该是今年的一个趋势。目前,各家银行大多在观望中,调与不调、怎么调进入一个‘窗口期’。这个阶段内贷款购房,不同银行利率政策或许会出现较大的差异。”昨日,本地某银行房贷部门的一位工作人员向本报表示。


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