贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金新政来了 部分购房者受限
公积金新政来了 部分购房者受限

  长春市购房公积金贷款新政出台,可贷款金额上限由原有60万元变为50万元,同时月还款金额也有微调,月供金额不得超过月缴存金额基数的50%。据了解,目前公积金贷款利率为五年以上4.5%,如果利用公积金购房,成本相对商业贷款节约。由此,我市公积金政策变动,使得部分购房者的购房计划再次受限。

  公积金新政

  月供不得超缴存基数50%

  据悉,目前使用公积金贷款购房的人群多为刚需人群首次置业,原有公积金贷款申请对于月还款金额的要求为不超过家庭月收入的50%,同时,缴存不足一年或非工作调动原因断缴3个月以上的个人,不予发放公积金贷款。新政微调后,月还款金额则限制在月缴存基数的50%,也就是说,以实际月收入为每月5000元为例,若缴存基数为基本工资2000元,月还贷金额将由原本上限每月2500元变为1000元,还款上限受缴存基数限制。有楼盘销售人员表示,现在购房者在申请公积金购房时,除需出具工资收入证明外,还要提供个人的公积金缴存比例情况,只有缴存比例达标,才可成功贷款。

  刚需受影响 或选择商贷置业

  记者采访了部分近期有新品推出的项目,在位于八一水库的中海·蘭庭项目,销售负责人表示:“公积金政策变动还是有一定影响的,蘭庭项目基本针对的都是刚需族人群,尤其近期主推115平方米小三居,不少客户都是一汽职工,一部分就是想要通过公积金买房,但现在因为政策变动,的确有一些客户选择推迟买房或者直接用商业贷款。”而在丰和西郡记者得知,该项目在售都为两室90平方米以下刚需户型,尽管近期所剩房源并不多,但仍旧有因为新政策影响无法通过公积金贷款买房的情况出现。





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