贷款 贷款攻略 省钱技巧 2014哈尔滨部分银行取消首套房贷优惠
2014哈尔滨部分银行取消首套房贷优惠

   近日,广州等城市传出多家银行因贷款额度紧张而暂停受理房贷。那么,我市房贷业务是否正常办理?近两日,记者分别从工商银行、光大银行、招商银行、农业银行等多家银行了解到,我市多数银行的首套房、二套房贷款业务没有暂停受理。广发银行的房贷业务已经暂停近一个月。

    建设银行黑龙江省分行个人贷款中心工作人员介绍,该行无论是首套房贷还是二套房贷一直没有暂停办理,只要符合无不良信用记录,以及具备充足合法的还款来源等条件,携带身份证明、收入证明等相关资料,均可办理房贷业务。

    银行没暂停放贷,是不是马上就能贷到款?记者咨询了解到,多家银行称目前在个人贷款方面,银行暂时没有“额度”了,想贷出钱得排着、等着。工商银行个贷中心工作人员告诉记者,顾客申请贷款后,银行需向有关部门申请贷款规模,银行需按照顾客申请的先后顺序向顾客放款,对于近期申请房贷的顾客,该行不能保证马上就能放款。兴业银行个贷中心人员表示,不仅是该行,很多银行同样存在没有“贷款额度”的情况,近一个月肯定贷不出钱。而浦发银行工作人员则告诉记者,目前放款速度特别慢,想贷款得等到明年。

    利率优惠取消

    “上个月房贷利率还有折扣,这个月突然就没有了。”想贷款购买新房的赵先生告诉记者,之前在农业银行咨询首套房贷利率时,银行工作人员称可以在基准利率上打8.5折,但由于贷款资料没有准备齐全,所以一直没办理贷款业务。日前,赵先生再次来到银行得知,首套房贷优惠政策已经取消,目前房贷利率按照基准利率执行。

    记者了解到,年初时我市多家银行对首套房贷利率给出了相应折扣,在基准利率上给客户打了8.5折或9折,但是,最近一段时间折扣被取消了,一些银行执行了基准利率,而个别银行在基准利率的基础上上浮了房贷利率。

    记者咨询了解到,年初工商银行在为客户办理首套房贷时,给出了基准利率8.5折的优惠。目前,工商银行首套房贷利率回归基准利率。兴业银行年初首套房贷利率推出9折优惠,目前利率在基准利率上上浮了10%。记者看到,光大银行、浦发银行的首套房贷利率也在基准利率上进行了上浮,分别上浮利率达到10%及20%。

    记者走访十几家银行发现,目前,建设银行、招商银行在首套房贷利率上还有优惠。其中,建设银行可在基准利率上打9折—9.5折,招商银行可打8.5折。

    银行注重资金流向

    对于目前银行取消房贷利率优惠、上调贷款利率、放款的情况,有银行业人士表示,这是银行收紧“钱袋子”的重要原因之一。银行信贷规模往往是“前松后紧”,临近年末,银行更是注重资金的流向。一些银行出于盈利压力考虑,会削减利润不高的贷款业务。

    另一银行人士透露,“钱荒”让很多银行增强了风险控制意识。个人房贷,银行一般需要10年甚至是二三十年才能收回,而企业贷两三年就能收回,所以,银行认为房贷业务不划算,即便房贷利率上调,也比不上对企业贷款的利率。无论从时间还是从资金的风险性看,房贷都不占优势。

    提示

    近日,有报道称多个城市的银行因贷款额度紧张,已暂停受理首套房贷及二套房贷业务,也有个别城市的银行取消了放贷利率的优惠政策。对此,记者走访我市多家银行看到,大部分银行的房贷业务仍在正常办理,但“门槛”有所提高。其中,有银行取消了之前利率的优惠政策,也有银行上浮了首套房贷利率,想在个别银行贷到钱得等明年。


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