贷款 贷款攻略 贷款额度 银行贷款额度缩减 哈市小额贷款公司受青睐
银行贷款额度缩减 哈市小额贷款公司受青睐

  步入新的一年,贷款新规实施,很多企业感觉从银行贷款似乎更难了。尤其是“实贷实付”的政策难住多数中小企业者。而贷款便捷的小额贷款公司业务开始增长,日益受到中小企业的青睐。

  “实贷实付”困扰业户

  市民张先生打算春节后扩大生意规模,手头资金捉襟见肘的他首先想到银行贷款,可是跑了一圈银行还是一无所获。“哪家银行都先问贷款用途。”张先生说,他打算用房子抵押贷款10万元,可到银行却被告知,银行只能把钱打到第三方账户,用于购买设备,且只能预付设备全款的70%。也就是说,张先生即使从银行贷到款,也不能提现,只能用于预付70%货款购买设备,手续也相对繁琐。

  2012年新增信贷8万亿成业内共识理财产品预期收益全线超5%银行卡刷卡费率酝酿下调利率市场化或令银行少赚一半退休阿姨托办信用卡 被骗47万和讯网信用卡频道正式上线  记者从工商银行个人贷款中心了解到,目前用房子抵押贷款需要支付房产面积千分之五的评估费,及1500元的工本费,而且银行首先要了解用户贷款用途。该银行工作人员说,以张先生贷款为例,贷款之前,他需要预付给厂家30%设备款,剩下的70%设备款由银行支付给厂方。该工作人员说,2010年,用户贷款还可以提到现金,今年是“实贷实付”。

  记者在哈尔滨银行一处个人贷款中心了解到,这里可以省去房产评估费用,但利率较国家规定的标准有一定上浮。同样,哈尔滨银行“实贷实付”放款方式与工商银行一样。哈尔滨农村信用社对于农户可以提供5万元以下的贷款,城镇户口的自然人房屋抵押贷款,按照贷款新规实行“实贷实付”。

  据了解,2009年10月起,中国银监会先后发布《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》(以下统称“贷款新规”),银监会要求在2010年11月20日前完成对新规落实的自查。

  据一位银行内部人士介绍,“实贷实付”是贷款新规中的重要内容,是指商业银行(贷款人)按照贷款项目进度和有效贷款需求,根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金以受托支付的方式,支付给符合合同约定的借款人交易对象的支付过程。该银行内部人士说,这也是严控信贷风险,让一部分流入股市、房市的信贷资金得到合理归位。

  小额贷款公司现高峰

  无奈的张先生想到了小额贷款公司,在道外区南新街一处小额公司,工作人员告诉记者,只要贷款者房源没有问题,用户可以一周内提到现金。用户办理贷款一切手续都由贷款公司负责,只需预付4000元手续费用,一周内用户就可以从银行中提取现金。经纬街一处贷款公司则称,只要3000元就全包。

  张先生给记者算了一笔账,如在银行贷款,使用面积60平方米的房子就需要3000元的评估费,加上1500元财物工本费,没贷款之前就要付出4500元钱,虽然银行贷款利率低,但是银行审查细致,操作环节多,折腾不起。而小额贷款公司可以提到现金,利率也没高得离谱。思来想去张先生还是觉得小额贷款方便。

  一位小额贷款公司业内人士说,元旦之后,前来咨询贷款的用户增加两成,预约年后贷款的客户较往年也有增加。该人士估计,春节后,哈市小额贷款会出现小高峰。

  一位金融业内人士告诉记者,小额贷款公司的发展得益于巨大的市场需求,贷款新规出台后,小额信贷主要解决一些小额、分散、短期的资金需求。由于传统金融服务体系不能有效覆盖中小企业和低收入人群,从而造成“草根经济体”融资不足,小额贷款公司的发展也就不足为奇。


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