贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 公积金惠及中低收入群体 已发放经适房贷款2.11亿
公积金惠及中低收入群体 已发放经适房贷款2.11亿

  近年来,为实现居民“住有所居”到“住有宜居”的目标,我市住房公积金管理中心持续加大在住房保障工作方面的支持力度,特别是对低收入家庭的住房贷款、承租等方面提供了强有力的保障。

  2013年,我市公积金管理中心出台了关于购买经济适用住房的相关优惠政策,自今年2月1日起,针对购买本市经济适用住房的职工家庭,给予住房公积金提取和贷款两方面的优惠政策。一方面,职工购买本市经济适用住房,可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款;另一方面,首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。

  公积金 前十个月经适房贷款2.11亿元

  据市住房公积金管理中心提供的统计数据显示,今年2月1日起,我市出台放宽职工购买经济适用住房公积金提取条件,将购买经济适用住房的职工及其配偶的住房公积金直接划至售房单位账户用于支付首付款的政策后,目前已与7家房地产开发企业签订了直接划付协议,有118户家庭受惠于该项新政,直接划付金额507.89万元。

  另外,根据自今年2月1日起降低职工购买经济适用住房首付款比例,职工首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,贷款首付款比例由30%下调至20%。今年1-10月份,我市共发放经济适用住房公积金贷款1516笔,贷款金额为2.11亿元,其中有53户职工家庭按照新政标准支付了首付款。

  据介绍,符合首付比例下调以及可用公积金首付等政策条件的经济适用房购买市民,在选房签订认购协议时,需要向售房单位提出使用住房公积金交购房首付款的申请,由售房单位按约定程序为购房职工办理提取、转账登记手续。另外,工作人员还特别提醒,购房职工如需提取住房公积金交首付款,要在选房签订认购协议前,到就近的市住房公积金管理中心所属管理处打印提取人的住房公积金缴存明细。

  购房者 首付压力减轻了很多

  33岁的崔先生正是今年公积金惠民政策的受益者,8月份,崔先生在河畔家园买了一套69平方米的经济适用房,根据今年公积金管理中心出台的首付可以直接划拨的政策,崔先生公积金账户上的 26000元直接打到了河畔家园的开发商青岛隆博置业投资有限公司的账户上。

  崔先生告诉记者,结婚后,他们一直同老人住在一起,老人的房子大约七十多个平方米,后来有了个孩子,孩子小的时候住在一起还可以,但是眼看着孩子越来越大,住在一起也越来越不方便。现在孩子都已经四岁多了,又是个男孩,比较调皮,买房老早就在他们家提上日程,但是一直考虑手头的钱不是很宽裕,再加上也没有看好合适的经济适用房楼盘,所以迟迟没有买房。

  8月份,青岛市首批经济适用房开售,他们在河畔家园摇号并选中了一套房子。崔先生每月公积金扣不到200元,公积金账户上余额有26000元,于是,除了直接将这个款项打到开发商账户上后,崔先生又支付了其余的首付款款项。

  “其实,不用公积金账户上的钱,我们自己攒的钱和老人的钱凑一下,也能付得起起首付,但是,付完首付手头就没有什么余钱了,老人年龄大了,家里总得留点钱备用吧。正好公积金账户上的余额直接打给开发商后,虽然26000元对很多人来说并不多,但对我们来说却不是个小数目,有了这个钱,我们买起房子来,便感觉比之前有了底气。”崔先生的妻子跟记者说。

  与崔先生不同,张女士对经适房首付比例可降到20%的政策特别感兴趣,虽然她现在还没有买上经济适用房,但她一直在留意青岛今年要推出的各个项目。张女士告诉记者,她和她老公都是大学毕业留在青岛的外地人,他们刚结婚不久,手头也没有多少钱,就是希望在买房子的时候,首付能少付点,哪怕利率高点也不要紧,毕竟他们还年轻,如一套总价40万元的房子,按照原来30%的首付,需要一下子拿出十二万元,这么多钱,他们借都不一定能借到,但是首付降到20%后,只需要八万元,借一借还是可以完成的。

  张女士憧憬着,能在不久的将来,住上属于自己的新房。


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