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公积金贷款,首套房人均面积 低于41.91㎡可贷二套

  近期,上海(楼盘)、杭州(楼盘)、南京(楼盘)等地出现公积金吃紧贷款等候时间拉长情况,有些地方年内无法放款。不过,记者日前从市住房公积金管理中心了解到,目前我市住房公积金年内仍可以正常申请贷款。

  据市住房公积金管理中心相关工作人员介绍,我市住房公积金贷款未出现明显波动,公积金存款量充足。我市目前对于利用住房公积金贷款依然采取限购政策,对于首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%(若契税证实缴税额以0.03税率计税则不超过购房总价的70%);如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%;如属第二次购、建自住住房的,人均住房建筑面积须小于41.91平方米,且首付比例不低于60%,方可办理个人住房公积金贷款,额度不超过购房总价的40%。也就是说,市民利用公积金贷款买房,若是首套房,可以贷款70%,二套房可以贷款40%。如果首套房人均面积超过41.91平方米,那么购买第二套房时就不能贷款。

  据市公积金管理中心鹿城管理部相关工作人员透露,市民买房提取公积金或用公积金贷款的现象越来越多。9月份,鹿城管理部(市本级、鹿城区、温州(楼盘)经济技术开发区)单月提取人数达到8114人次,提取金额12221.18万元,贷款笔数242笔,贷款金额16216.7万元,而截至9月末,累计提取人数46769人次,提取金额115473.18万元;用公积金贷款达2621笔,贷款金额达115473.18万元。


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