贷款 贷款攻略 贷款额度 年底信贷额度不足 沪上房贷放款至少排队一个半月
年底信贷额度不足 沪上房贷放款至少排队一个半月

  临近年底,银行“囊中羞涩”,近期房贷申请者几乎都无法在今年拿到贷款,而要等到明年。记者11月26日走访了长宁区工行、建行、交行、浦发银行、上海银行等多家银行网点,个人贷款业务经理几乎众口一词,均表示现在肯定没法在年底拿到。

  平日里国有大行的资金相对宽松;但近期情况也出现了变化。工行天山路一家网点工作人员表示,现在可以申请房贷,银行也可以批准房贷;但是最终放款仍需排队等候,平均等待时间在一个半月以上,也就是至少要等到明年1月份。而且,该工作人员表示,从上周起首套房就不再享受8.5折优惠,只能提供基准利率;二套房利率也相应提高。

  建行一家网点房贷业务人士表示,目前首套房优质客户仍可享受8.5折优惠;但要看申请人的条件,比如房子总价高、金额大、个人资质好,可享受8.5折。交行一家网点业务经理表示,个人申请房贷,从递交材料到资金打入卡内,需要两个月时间,其中审批环节最快两周内完成,余下时间是等待放款。上海银行一家支行相关人士表示,目前该行大多数网点首套房利率最多打9折;但也有个别网点可以打8.5折。

  中国人民银行10月底公布的数据显示,截至9月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%;1至9月新增1.9万亿元房地产贷款,同比多增9176亿元。央行上海总部发布的上海货币信贷数据显示,今年以来上海个人住房贷款持续快速增长,前三季度本外币个人住房贷款分别增加139.1亿元、247.1亿元和219.8亿元,同比分别多增149.6亿元、236亿元和129.2亿元。临近年末,部分商业银行则放缓了个人住房贷款投放节奏,致使个人住房贷款在9月和10月连续两个月环比少增。10月上海本外币个人住房贷款增加48亿元,环比少增6.7亿元。即便如此,与去年比,同比仍多增18.5亿元。

  上海一家国有大行房贷业务相关负责人表示:“近期房贷业务放款速度慢,甚至暂停放款,主要是因为银行年底信贷额度不足。今年银行房贷业务量很大,而去年房贷业务量少,年底就没出现这种情况。到明年1月份这一情况就会缓解,因为1月份就是新一年的信贷额度指标。”银行工作人员建议,如果不急于买房,不如等明年1月份再申请,届时可能更容易获得8.5折优惠。


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