贷款 贷款攻略 购房贷款 南京房贷持续收紧 工行首套房贷上浮10%
南京房贷持续收紧 工行首套房贷上浮10%

  对于近日屡传南京多家银行取消首套房贷优惠政策,新华网对南京22家银行进行走访,发现仅有6家银行有一定的优惠政策。其余银行均是基准利率,四大行之一的工商银行甚至将首套房的利率由原先的95折调到上浮10%。

  在22家样本银行中,有优惠的6家银行是:中国银行、建设银行、南京银行、浦发银行、北京银行和恒生银行。但新华网在调查中发现,虽然6家银行有优惠政策,但目标客户也非常有限。浦发银行相关负责人表示:“浦发银行仅对购买合作开发商的楼盘给出9折优惠”,但当记者问答合作开发商有哪些时?该负责人透露仅有保利地产一家。

  无独有偶,南京银行、北京银行也仅对合作开发商的楼盘给出了9折优惠。此外,恒生银行方面表示,60万以下的房贷业务已经取消,60-80万的贷款可以给出95折优惠,80万以上的贷款可以给出88折优惠。

  放贷时间方面,大部分银行都不能确定具体放款时间,估计要一到两个月的时间。其中,农业银行、兴业银行相关负责人表示放款时间将推迟到明年。恒丰银行则因为没有贷款额度,放款时间被无限期拉长。

  此外,对于近日人民银行深圳市中心支行将深圳市二套房首付款比例提高至七成,记者在南京市场上了解到,目前南京各大银行房贷政策没变,首套3成、二套6成。中国建设银行江苏分行营业部副总经理刘兵表示:“建行江苏分行还未接到房贷政策的变通的通知,至于南京会不会提高二套房首付款的比例主要还是看房管局,如果政府对于南京房价的涨幅可以接受,那么便不会出台较大的政策。”

  对于今年下半年以来,银行放贷持续吃紧的局面,刘兵表示:“银行方面正在逐步缓解,造成现阶段房贷吃紧的局面,主要是由于去年乃至前年房地产过度压抑,而现在彻底爆发,一度导致南京房地产的火爆,购房者需求大,而银行供给却没有跟上。日后,随着楼市供需矛盾有所缓解,房贷紧张的局面就会缓解。”


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