贷款 贷款攻略 购房贷款 无锡3家银行停止房贷 业内建议选公积金贷款
无锡3家银行停止房贷 业内建议选公积金贷款

  传统旺季“金九银十”一过,楼市就开始显示出越冬迹象。11月份开始,全国多地相继出现停贷、缓贷迹象,停贷城市逐渐由一线城市向二三线城市发展,停贷的产品也逐渐由原来仅限二套房扩展至首套房。“房贷慌”逐步蔓延,锡城亦未能幸免。数据显示,目前为止无锡已有3家停止房贷,占按揭银行的27.27%。

  据10月19日在线金融搜索平台“”发布的一份报告显示,进入四季度,“房贷荒”逐步蔓延,一线城市首套房利率优惠已基本绝迹,二套房利率上浮10%-20%,银行出现惜贷、停贷潮。截至目前,全国已有北京、上海、广州、深圳、无锡等城市相继出现暂停房贷现象。

  据悉,今年10月份,无锡多家银行房贷政策已经有过一轮调整,大多数将首套房贷优惠从8.5折提至9折。仅仅过了短短的1个月,就有三家银行停止房贷,而其他仍提供房贷的银行中,首套房贷利率的优惠也已难觅踪影,基本恢复为基准利率,甚至有部分银行将二手房贷利率从原先的基准上调至1.1倍。二手房贷款比商品房还要艰难,部分银行对于二手房放贷都提出了要求,如面积60平米以上、房龄在20年以下等,而且审批流程也有所延长。

  据报告显示,银行暂停或紧缩个人住房贷款的主要原因是在全年总额度确立的前提下,前期金融机构已透支了过多的信贷额度。此外,由于房价畸高等各种经济因素的影响,导致商业银行在住房按揭贷款的风险增加,放贷的信心与积极性减弱。因此每年年底,不少银行就会以“额度用尽”为由收紧房贷业务,取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

  取消利率优惠甚至上浮利率,意味着购房成本的增加,再加上楼价的高企,让购房预算紧张的首次置业型“刚需”客受其影响最突出。业内人士建议,购房者可以选择公积金贷款,目前无锡的公积金放贷还是比较平稳的,手续齐全的话一个星期就可以办好,利率也较商贷低很多。


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