贷款 贷款攻略 贷款发放 徐州市房贷未停 放贷时间长 银行不承诺放款时间
徐州市房贷未停 放贷时间长 银行不承诺放款时间

  有媒体报道北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务;一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。那么我市的情况如何呢?昨日,记者以购房者身份咨询了我市多家银行,发现我市首套房贷并未暂停,不过放贷时间变长。

  楼盘置业顾问:

  审核严格,放款需要1个月

  “现在正值楼盘金九银十的销售旺季,况且我们楼盘都有合作银行,不会停贷的。”记者以客户身份咨询贷款问题时,北区一正在销售楼盘的置业顾问表示,只要符合银行规定的硬性条件,保证贷款没有问题。

  “申请贷款时需提供最近6个月的银行收入流水,收入最好稳定。”他说,一般从客户签约到银行放款需要一个月的时间,所以银行对客户的资料审核非常严格。而由于每位客户的情况不同,银行的贷款利率优惠程度也不一样。“征信良好,工作稳定的优质客户最低能打到9折,有的客户可能只有9.5折。”

  其他几家楼盘的销售顾问也表示,目前贷款没有问题,多数合作银行的贷款都能正常发放。“现在有的银行不愿意做房贷业务了,所以贷款最好选择楼盘的合作银行。”一位置业顾问表示,从目前的销售情况来看,虽然房贷缩紧、银行放款慢了,但市民的购房意愿还是比较高的。

  银行:

  额度紧张,不承诺放款时间

  虽然各楼盘都称贷款没有问题,但银行房贷的情况究竟怎样?

  “目前首套房贷款还可以享受9折优惠,但过段时间就不好说了,不知什么时候就会调整。”中行一位信贷工作人员表示,因为额度紧张,银行现在不太愿意接房贷业务。“6月份申请的客户,有的到现在还没有放款。”她说,目前申请的话,放款得等到明年。“如果客户急需用钱,只能想其他办法了。”

  工行、农行首套房贷款也可享受9折优惠。不过因为额度紧张,不能保证放款时间。“因为贷款额度是总行统一规定的,我们也不知道每天能放多少款。”工行信贷部门的工作人员表示,客户目前都在排队,如果有额度下来,就按顺序发放。

  而建行、交行的首套房贷款执行的则是基准利率。“首套房贷款首付至少三成;如果是单身购房的话,首付则要求四成。”交行的工作人员说,现在不承诺放款时间,但至少需要一个月。

  业内人士:

  房贷业务不太受银行“待见”

  其实,房贷收紧已经不是新鲜话题。过去几年每逢年底岁末,银行普遍都会面临贷款额度吃紧的情况,会收紧房贷业务。不过今年进入九十月份房贷业务已经开始缩紧,比往年要提前。

  对此,业内人士表示,银行信贷额度一般是“年初松、年底紧”。“因为今年上半年房地产贷款增速较快,导致下半年房贷额度紧张。”他的说法也得到了央行数据的验证。有数据显示,今年上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而去年全年只增加1.35万亿元。

  也有业内人士认为,房贷业务目前不太受银行“待见”。“央行为商业银行规定了贷款额度以及存贷比限制。在资金面偏紧的情况下,银行更愿意将贷款额度投放到收益较高的领域,如为企业提供贷款。”


undefined
贷款发放 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市