贷款 贷款攻略 购房贷款 徐州个人房贷“一贷难求”
徐州个人房贷“一贷难求”

  央行连续数次上调存款准备金率后,国内多个城市的部分银行暂停了房贷业务,而这些消息对于目前大多数靠办理个人房贷来买房的人来说“很犯愁”。上周我市相关部门也出台了商品房限购令,决定于5月1日起,暂定对我市主城区及新城区范围内购买普通商品住房实行限购。很多的“准房奴”担心贷不到款。个人房贷停贷了吗?很多准备购房的市民在互相打听这个问题。晨报记者调查了我市多个可以办理个人房贷业务的银行,得知我市银行个人购房贷款业务未停止,但放款时间漫长,房贷收紧对我市居民个人购房贷款影响较大。

  银行房贷额度普遍紧张

  记者从我市各国有商业银行、股份制银行获悉,目前银行个人房贷按揭业务受理正常,没有出现停贷现象,但是信贷额度比较紧张,放款周期也变得越来越长。部分银行办理个人房贷业务只接受贷款人与本银行合作楼盘的房贷申请,如不在本银行合作范围内的楼盘将不受理贷款申请。

  中国银行徐州市分行永安分理处的某个贷经理告诉记者:“现在银行对个人房贷的额度非常紧,有的客户去年9月份申请的房贷,到现在还没批下来呢,所以有客户来咨询此业务我们就直接说不能办理此业务了,因为批款时间太长了,如果客户坚持申请,我们也受理申请。”

  记者向交通银行徐州分行负责个贷的某经理询问个人房贷业务是否还能办理,他对记者表示,办理房贷业务但只限与交通银行合作楼盘的申请,不在交通银行合作范围内楼盘的不受理个人房贷 。即便给合作楼盘办理,从开始办理按揭手续到放款一般大约需要3-4个月的时间,就算这样还不能保证贷款一定到手。

  放款时间“说不准”

  记者调查我市多家银行发现,即使客户提供的办理个人购房贷款的手续齐全,那么从开始办理按揭手续到放款也要很长的时间。

  我市多家银行的业内人士、理财师向记者证实了我市银行收紧个人按揭贷款的消息,并一致表示,尽管目前还没有停止个人房贷的审批,但是房贷周期已经明显延长,此前一般的审批周期是10-20天,现在基本上延长到好几个月。

  在和平路附近一家工商银行网点,负责个贷的关先生明确表示,工商银行可以受理个人贷款申请,但放款时间很不明确。“目前商业银行准备金率已经达到20.5%的历史最高位,银行存款吃紧,就连大型国有银行都在为存款而纠结。除了银行信贷额度控制,较高的存贷比也在限制银行发放贷款。” 关先生还介绍,由于存款准备金率的不断上浮,现在银行手头可放贷的额度越来越少,现在对个人按揭贷款大幅收紧,放款时间“说不准”。

  正办理房贷的李先生向记者反映,他本来是今年1月中旬与某银行签订的个人住房借款合同,可是到现在还没收到银行的批贷通知单。开发商一直在催他缴款,无奈之下李先生考虑向亲戚朋友借钱,甚至考虑向担保公司借钱交房款。

  担保公司业务量同比下降

  “银行资金开始短缺,今年的信贷资金情况可能比预计的糟糕,加之近日我市出台的对于商品房购置的限购令也给房贷担保雪上加霜,在双重压力之下,做房贷担保业务的难度空前之大。”某投资理财公司的老板向记者分析信贷额度紧张的原因。近日该投资公司房贷担保的业务量同比下降了30%-40%,目前该公司正在考虑向受政策影响较小的商业地产担保和中小企业贷款业务方向转型。


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