贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 2013徐州公积金贷款发放挺“大方”
2013徐州公积金贷款发放挺“大方”

  日前,因国内楼市成交持续火爆,杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金贷款告急,纷纷采取“公转商”、“轮候制”等措施缓解贷款压力,让众多购房者对今后公积金贷款情况心生忧虑。

  近日,记者从温州市住房公积金管理中心采访了解到,今年我市公积金放贷额度激增,个别县市也出现了流动性趋紧的情况,但整体资金充裕,尚不会对公积金贷款造成影响,同时已出台新的措施微调,防止资金紧张的情况出现。

  上半年放款达全年计划额度

  业内人士介绍,经过去年楼市调控政策的调整,房地产市场阶段性调整基本到位,今年上半年开始缓慢回暖,原本被抑制的刚性和改善性需求得以释放,加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发,成交持续火爆,从而造成个人住房公积金贷款增速明显。

  温州市住房公积金管理中心数据显示,上半年,我市共发放住房公积金贷款33.52亿元,已达到今年全年的计划额度,超过2012年全年公积金贷款总额,其为30.72亿元。

  业内人士称,我市并不是一线大城市,而且现在调控政策依然存在,经过上半年的爆发式消化后,后续的成交量难以维持之前的火爆势头,下半年住房公积金放贷应该平稳略有下降。

  个别县市出现流动性趋紧

  温州市住房公积金管理中心有关负责人介绍,尽管放款数额创下新高,但目前我市公积金整体还尚充裕,就目前的情况来看,个贷政策未变,放款也正常,尚不会发生资金短缺的情况。目前,我市公积金贷款比率为76.4%,离90%的控制红线尚有距离。但个别县市也出现了流动性趋紧的情况,如平阳和泰顺,已对其进行调剂,并对贷款政策进行微调。

  据了解,微调的政策主要为两方面,从今年7月1日起,我市平阳和泰顺两县的个人住房公积金贷款最高额度保持不变,最低额度开始由35万元调整为25万元。同时,从今年7月1日起,,规范市区、瑞安、乐清等地个人住房公积金贷款附加额度条件并调整计算办法,暂停苍南县个人住房公积金贷款附加额度政策。

  徐越

  [延伸]

  多地公积金放贷实施“权宜之计”

  有关媒体报道称,由于住房公积金贷款发放量激增,导致不少城市公积金余额告急,纷纷采取相关措施以缓解贷款压力。

  日前,徐州市从7月底开展“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,公积金管理中心与受托银行合作,将公积金贷款转由受托银行发放商贷,在个人偿还商贷期间,对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。无独有偶,杭州也将于9月实施类似的举措。而早在7月初,公积金余额不足的合肥就已经采取了“轮候制”来缓解压力。


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