贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 常州公积金贷款政策近期不变 二套房首付60%
常州公积金贷款政策近期不变 二套房首付60%

  据常州住房公积金管理中心相关负责人介绍,常州房地产市场总体健康稳定,住房公积金贷款的使用主体多是职工自住性购房,数据显示去年首套房贷款申请占比在92%以上,因此常州还不需调整公积金贷款政策。

  据了解,目前常州公积金政策仍延续去年以来的导向,就是借款人首次申请住房公积金贷款,且购买自住住房套型面积不超过90㎡的,贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住住房套型面积超过90㎡的,贷款额度不超过实际购房款的70%。对于二套房,借款人第二次申请住房公积金贷款,贷款额度不超过实际购房款的40%。

  该负责人强调,即使常州的公积金贷款政策有所变动,但总体方向不会变,即继续支持中低收入家庭保障性购房融资的导向不变,支持以首套房为代表的刚性需求的力度不变。

  二手房贷增长两倍多

  虽然目前政策未变,但公积金中心相关负责人透露,今年以来常州住房公积金资金使用总体正呈现逐步紧张的趋势。

  据介绍,去年常州住房公积金贷款发放达1.5万户41亿元,是20年来的历史新高。今年住房公积金贷款需求势头不减,一季度的贷款额已接近往常半年的资金发放量。

  数据显示,今年1-3月,常州全市住房公积金贷款申请金额14.65亿元,同比去年一季度增长1倍多。3月末,市区住房公积金资金使用率达到了98.5%,是四年来的新高。

  而受“国五条”调控新政及市场预期的双重影响,今年以来二手房贷款申请增长明显。1至3月份中心共受理二手房贷款申请3.21亿元,同比去年增长2.08倍。其中仅3月份二手房贷款申请量就达到1.76亿元,比今年2月激增2.67倍。


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