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常州“公转商”补息贷款急救市 房贷20日下款

  为缓解公积金贷款困难的问题,常州推行“公转商”补息贷款政策,至今已两个半月。二手房“钱荒”问题渐行渐远,住房公积金各项业务都能正常办理,银行下款时间在20个工作日左右。

  常州“祭出”公转商补息贷款 房贷“老大难”有效缓解

  今年以来受房地产市场需求显著增长影响,公积金贷款放款出现了排队轮候现象,一段时间内排队期达到3个多月。

  针对银行“闹钱荒”房贷下款时间长的情况,今年8月份开始,常州市公积金管理中心推出了“公转商补息贷款”新业务,即符合公积金贷款条件的购房者,由商业银行发放商业住房贷款,公积金中心承担商贷利息差。

  新政策推出,立刻得到二手房市场的回应。在2个多月的时间里,已有500多户家庭申请了公转商补息贷款,其中9月份公转商申请量就增加2倍多。特别是需办理公积金和商业银行组合贷款的,9成以上都主动选择了公转商补息贷款。

  据常州房产局透露,目前全市贷款申请量有所下降,排队轮候期已有所缩短,住房公积金贷款发放紧张状况已经缓解。一定程度上解决了前三个月常州市贷款难得状况。

  简化流程“公转商”呼声高 20日下款缩短交易时间

  2009年“公转商”补息贷款业务施行一段时间后废止,今年,常州市公积金管理中心为了有效化解职工贷款困难的矛盾,保障职工贷款资金供应,稳定住房市场,从8月1日起重新启用。

  为了方便买主购房提取资金方便,买主在办理公转商补息贷款后,公积金中心对借款人逐月补贴利息差。公积金中心于借款人正常偿还贷款的次月对借款人进行补贴,贴息金额为因住房公积金贷款利率与商业性住房贷款利率不同产生的贷款利息差,补贴资金通过商业银行划入借款人还款账户。通过公转商补息贷款,借款人实际上可提前获得低利率贷款资金支持其购房。

  同时,从10月9日起,职工办理“公转商补息贷款”可以前往常州市住房公积金市区营业部或新北办事处两个地点办理。汇缴住房公积金的主借款人及其配偶或共同借款人,可办理逐月提取住房公积金,用于归还贷款月应还本息。9月已办理“公转商补息贷款”的职工,如需终止原一年提取一次还贷改为逐月提取还贷,可以凭身份证与公积金卡前往市区营业部办理。

  此外,常州市住房公积金管理中心还精减了还贷业务办理程序。办理逐月提取还贷,由原来要求所有借款人同时到场办理,改为只需本人到场,符合规定的直系亲属借款人相互凭有效证件与委托书可以代办;一次性转账还贷业务由原来先提取后转账,改为公积金系统直接记账,转账还贷资金实时到账,极大地缩短了职工办理时间。

  业内建议,常州市各大银行银根收紧仍然存在,购房过程中急需资金的买主,尽量选择公转商贷款。江苏银行工作人员透露,“公转商贷款,所有材料齐全的话,下款时间不超过20个工作日。”


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