贷款 贷款攻略 购房贷款 房价上涨房贷利率上浮5% 苏州年末买房难
房价上涨房贷利率上浮5% 苏州年末买房难

  在刚需族、刚改族组成的楼市主力面前,楼市是最坚挺也是最脆弱的,政策的稍微变化,就可能扼杀部分置业者的购房计划。

  在影响购房者置业计划的政策动态中,房贷以高达66.31%的比例领先,贷款利率调整、贷款时间的不确定都严重影响了购房者的置业计划。

  继公积金贷款额度调整为卡内余额的10倍打击了一部分刚需置业者之后,房贷利率更来“火上浇油”,85折利率说没就没,接着是9折、9.5折、基准利率,一波接一波的上调让购房者喘不过气来,甚至出现隔天办理政策就不同的情况,不由得让购房者恐慌,而据最新苏州各大银行的房贷利率调查,普遍上浮已是事实,不少地方性银行出现停贷现象。

  以70万30年的贷款为例,8.5折每月还款4193.48元,上浮5%的月还款额为4599.44元,30年累计多出14.6万元,如果说房价贵,购房者还可选择便宜的房子,房贷利率的上调购房者只能被动接受。

  几乎持续了大半年的房贷额度紧张,正常办理10天左右的房贷几个月都在“走流程”,购房者又将面临与开放商违约的危险。直接或间接面临的购房成本上涨及精力投入,影响购房者的入市积极性。


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