贷款 贷款攻略 省钱技巧 苏州4大行房贷利率齐上浮 汇丰银行一枝独秀保留85折优惠
苏州4大行房贷利率齐上浮 汇丰银行一枝独秀保留85折优惠

  广州(楼盘)首套房贷利率最高上浮10%、深圳(楼盘)银行拟提高二套房贷首付至七成……银行房贷收紧的消息不断被爆出,各地的“房贷荒”日益凸显,苏州的银行是否也是被蔓延?

  季末额度收紧是传统房贷不挣钱是公开的秘密

  在调查过程中,多数银行的工作人员均表示目前的放贷情况普遍良好,额度并不算紧张,到了11、12月可能会出现额度不够的情况。年末银根收紧几乎是银行的一个传统。

  当小编问及是否等到明年年初银行房贷的状况会好一些时,银行人员的答复则是并非如此。从往年情况来看,今年年初银行房贷额度确实不少,放贷也很迅速,但去年年初时,银行首套房房贷也普遍为基准利率上浮5%。如此,在申请银行贷款的时间上,“赶早不如赶巧”成为这些银行一线工作人员的共识。

  此外,在绝大多数银行表明目前额度足够的情况下,也有个别银行并不那么欢迎个人房贷业务。民生银行(,股吧)工作人员坦言,“我们房贷方面的业务做得很少,申请的话,也只有自己银行的工作人员能比较快地批下来,非我们银行工作人员都比较难贷,等待的时间会比较长。”该工作人员解释道,“其实主要是因为银行做房贷周期长,也不挣什么钱。”

  在银行做房贷不挣钱这点上,似乎不光银行这样想,开发商也表示理解。在上周绿城桃花源示范区公开的媒体发布会上,有媒体就银行房贷收紧的现状向融创孙宏斌提问,孙总就坦言,“银行大多不愿做房贷,同样的钱他们做其他的产品产生的效益更快也更多,说钱荒,只是房贷方面的钱荒,银行只是把原本用于房贷的一部分资金转移到了别的产品上。”

  不论房贷紧缩的原因如何,目前苏州市场上的房贷折扣很稀缺已成事实,且未来房贷或还将有进一步收缩的可能。这对购房者所带来的影响比较明显,湖山新意项目详情业主社区相册样板户型地图置业顾问邵飞飞表示,“近期由于银行房贷政策收紧,客户的观望情绪有所增加,项目的来访量不及之前。”

  未来银行房贷究竟会有何种变化,目前还未可知。而买房一事,是否与房贷政策直接相关,或许对于每个购房者而言意义并不全然相同。具体情况具体分析还是万能钥匙。


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