贷款 贷款攻略 购房贷款 兰州各银行房贷悄然收紧
兰州各银行房贷悄然收紧

  近日,不少城市都出现了银行暂停办理房贷及车贷业务的现象,并且出现首套房利率上浮5%~15%;二套房利率上浮10%~25%,使不少刚需的购房者忧心不已,兰州各银行贷款情况如何,是否也发生了变化?昨日记者走访了兰州各银行及多家售楼处进行了采访。

  房贷放贷时间延长

  二季度流动性资金紧缺状况在三季度末又有所体现,最为明显的是信贷额度再次收紧。

  “现在房贷申请,月末和月初一般都不放贷款,月末要轧账,月初规划资金用途,房贷放款最少需要1个月时间,有些客户手续不齐全,需要的时间则更长,具体什么时候能办理下来,无法给客户保证。”交通银行甘肃省分行一位办理房贷业务的工作人员告诉记者,由于季度末期,银行资金方面或存在暂时短缺问题,房贷略有收紧,也会对房地产市场产生一定的影响,但兰州暂时还没有出现其他城市的房贷停办或者利率上浮的情况。

  昨日,记者走访了建行、交行、农行、中行等国有大型银行和中信、招行等多家股份制银行个贷部,各银行均表示,并未停止个人房贷业务受理,购房者可通过与楼盘合作的银行,或者自己申请均可正常办理个人住房按揭贷款。

  “首套房首付比例30%,5年期以上基准利率6.55%;二套房首付50%~60%,利率上浮10%,没有变化。”中信银行(601998,股吧)酒泉路支行的一位工作人员解释,但放贷时间则会根据审批流程相应出现延长,至少都在1个月。

  信誉好客户 首套房贷仍打折

  今年,受银行流动性紧张影响,部分银行从年初逐渐取消了房贷优惠打折政策,但也有银行针对新楼盘和征信记录良好的客户依然在执行9折、8.5折的首套房优惠政策。

  “针对不同的合作楼盘,也有不同的优惠措施。”招商银行(600036,股吧)火车站支行一位办理房贷业务的工作人员称,今年实力雄厚的大房地产公司在兰州的新开楼盘较多,市场竞争激烈,各银行为了争夺客户资源,也会根据开发商的资质相应降低房贷门槛,给客户一些优惠政策,如新楼盘一期9折优惠,二期的折扣则在8.5折。

  并且,招行对没有房贷记录,但购买二套房的客户依然执行首套房政策,首付30%,基准利率6.55%。

  中国银行甘肃省分行和交通银行甘肃省分行的工作人员也称,对一些与他们银行合作的房地产开发公司,首套房贷也可享受9折优惠。

  这一说法从几大新楼盘售楼处得到了证实。海亮·滨河壹号、银滩雅苑、绿地新城等售楼部都告知记者,如果客户信用度好,在合作银行按揭贷款,都可享受银行的优惠政策。

  汽车消费贷收紧 信用卡分期更划算

  从2010年开始,银行对汽车消费贷款的放贷额度和审批程序日益收紧,今年,银行信贷在购车贷款上则更为“吝啬”。

  记者从多家银行了解到,车贷利率在央行基准利率的基础上上浮10%至40%,其中,建行个人汽车贷款执行基准利率基础上上浮20%,且要求购车人提供住房抵押担保;交行执行基准利率上浮10%;中信银行、浦发银行(600000,股吧)最高执行基准利率上浮20%至40%的标准。

  “汽车购车贷款属于消费性贷款,在银行办理一点不划算,利率也高”中信银行的一位工作人员告诉记者,从2010年起,各银行对传统车贷利率进行上浮,办理时客户必须要提供房贷抵押和很多资料,贷款额度也不高,现在直接在银行办理购车贷款的客户并不多,多数都采用信用卡分期付款购车,不仅减少申购手续,也节省费用,目前已逐渐成为贷款购车者选择的主要方式。

  记者获悉,建行、中行、招行等都推出使用信用卡分期购车享受零利率、低手续费的优惠政策


undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市