贷款 贷款攻略 贷款审批 兰州个别银行房贷审批时间延长 停止二套房贷申请
兰州个别银行房贷审批时间延长 停止二套房贷申请

  6月下旬以来,金融市场流动性紧张引发的“蝴蝶效应”已经影响多个领域。新增贷款减少,消费贷款申请延时……近日,记者走访兰州市场了解到,为了应对流动性紧张,兰州投融资企业积极出招应对。

  消费贷款 正常进行 个别银行审批时间延长

  银行手头紧,资金紧张的氛围开始愈演愈烈。近日,有消息称兰州部分银行停止了第二套房贷申请,但是记者走访了兰州多家银行后了解到,目前兰州房贷申请并未受到很大影响,各行放贷情况都在正常进行,个别新开发楼盘的首套房房贷仍可享受9折优惠的政策。但是也有个别银行表示,由于额度紧张,目前房贷业务的审批出现了时间延长的现象。

  而作为消费贷款重要项目,车贷申请也出现时间延长的情况。市民徐女士6月初订购了一辆两厢新轿车,向银行贷款9.5万元。“当初咨询的时候,工作人员表示最多5天贷款就能放款,但是现在都过了半个月了,审批还没有完成。”工作人员告诉徐女士,目前合作的银行表示资金吃紧,因此延长了放款时间。而记者随后采访了多家汽车4S店了解到,车贷申请都可以正常办理,但是相比前一段时间,放款速度有了放缓的迹象。

  “最近一段时间,银行的资金确实有点吃紧,但是对于老客户和优质客户,我们的放贷条件和脚步并没有发生什么变化,只是在新增贷款方面,有意进行了控制,增加不明显。”甘肃信合一位负责信贷业务的负责人告诉记者。

  二手房交易 望付全款 房主宁让价8万出售

  流动性紧张不仅影响中小企业、银行,连二手房市场也受到不小影响。昨日,记者走访兰州多家房产中介门店时获悉,受流动性紧张的影响,兰州部分二手房房主开始选择了降低成交价格“求”全款,不仅议价空间变宽,且全款优惠额度也变大了。

  昨日,记者走访包括巨信房产、名商房屋等多家房产中介门店时了解到,近段时间以来,许多中介接到急于出手的房源基本都是要求付全款。“这套120平方米的房子,是业主在一个月前挂牌到我们公司的,当时业主表示有人要的话议价空间只有5万元,现在这位房主说,如果有全款购买者,可让价8万元。”在好邻居房产门店内,一位经纪人指着总价138万元的房源信息告诉记者,对于全款购买者,卖房人还能够再让2万元,也就是说,如果有全款购房者,房主将以128万元的总价出售。“这种房源并不是很多,有些房主将挂牌价标的很高,所以议价空间很大,有些急于出手的房主标出的挂牌价就是降价抛售求全款的价格,所以议价空间就很小”。

  中小企业 难上加难 转投小额贷款公司

  中小企业一直存在融资难的问题,近期,企业想要拿到钱就更难了。王林强在兰州东部市场经营一家服装公司刚刚一年时间。他告诉记者,每年6月份都是服装企业下新订单、开订货会的时候,因此对资金的需求量比较大。“虽然现在不少银行都有小微企业贷款项目,但是大多申请都需要房产、设备等抵押物,对于刚起步的企业来说,还是很艰难。而且最近银行的条件卡得更死了,更难申请。”王林强称,由于目前资金需求迫切,因此开始考虑和一些小额贷款公司进行洽谈。

  银行贷款业务紧缩,中小企业融资难上加难,但是作为小额贷款公司却迎来了新的发展机遇。“虽然我们的业务没有出现井喷式的增长,但是起码有了增加的迹象。”甘肃金诚昌投资有限公司的负责人王先生告诉记者,目前就公司小额贷款业务量的变化来看,增长不是很明显,但是前来询问的客户增加了不少,尤其是经营房地产行业的中小企业,在国家加大房地产行业贷款力度调控的基础上,向银行贷款变得更为艰难,因此,对于小额贷款公司来说不失为一个发展的新机会。而随后的走访中,记者了解到,一些兰州当地比较有规模的小额贷款公司,近期业务量增长明显,其中以中小企业的短期贷款为主。

  典当行业 交易增加 谨慎防范资金风险

  在金融市场流动性紧张的大背景下,典当行作为一种辅助性融资渠道,以其小额快捷、当期灵活、抵质押范围广、资金用途不受限的特点备受私营企业、个体工商户青睐。近日,记者走访兰州多家典当行后了解到,6月份以来到典当行办理抵押贷款的客户明显增多,新增贷款客户多集中在私营企业和个体工商户。

  “从近日开始,风险比较大的业务我们就彻底不做了。”祺荃典当行相关人士昨日告诉记者,该典当行房地产抵押典当占比最大,总业务量能达到60%以上。据悉,目前房产典当时的价值是按照当品市场现值的70%来放款,比如一套价格100万元的房产,最终到手的当金就是70万元。

  记者昨日从兰州多家典当行了解到,目前银行基本不向典当行提供贷款,而银行贷款也是目前典当行唯一合法贷款途径,许多典当行主要都是用注册资本金在做生意。“为避免资金风险,我们对客户选择现在特别谨慎,风险稍大点的业务,我们根本不做,主要选择还款能力强的,有资金证明的”。

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  存款50万

  当日给750元返点

  每年6月底,为了完成总行布置的年中考核任务,银行总显得很“缺钱”。但今年由于受到金融市场流动性紧张影响,这种现象更加突出。为了缓解资金短缺压力,兰州的不少银行都开始密集发售高收益率的理财产品进行“自救”。

  “最近理财产品收益很不错,特别是短期理财产品,预期年化收益率都在6%以上。”在一家国有商业银行,理财经理李芳向前来咨询的客户介绍着理财产品。记者了解到,最近一段时间,兰州各银行纷纷刮起“吸储风”,发行高年化预期收益率的理财产品,收益率普遍在6%左右。“前一段时间,30多天的理财产品年化收益率都在4.5%左右,最近市场上基本没有6%以下的产品了,最高的甚至达到6.5%~6.8%。招商银行(600036,股吧)一位理财经理告诉记者。

  “最近银行是缺钱,又是年中考核,又是准备金上缴期,导致各家银行都在疯狂抢购资金,个别银行还存在大额存款违规返点的情况。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者。

  而随后记者以有50万元,存期2年为由走访市区多家银行了解到,大多数银行,为了吸储都会在客户大额存款时送各种礼品,也有个别银行表示,以记者存款的金额和时限,可以在存款当日,给出1%。~1.5%。的返点。也就是说,以50万为例,储户可以获得750元的返点,足见各银行在此次“揽储”大战中的孤注一掷


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