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兰州住房公积金贷款执行老标准

  记者从兰州住房公积金管理中心获悉,由于兰州具体细则暂未出台,兰州住房公积金贷款目前依然执行2011年的标准,首套房首付30%后,最高贷款额度不超过50万;二手房最高贷款额度为评估价的70%且不超过50万元。

  近日,北京宣布使用公积金或商贷购买二套房,首付比例都由原来的六成提高至七成;苏州市区、昆山市两地均规定,贷款额度调整为账户余额的10倍。兰州住房公积金贷款是否会变成了大家关心的话题。昨日,兰州住房公积金管理中心有关负责人明确表态,兰州住房公积金贷款目前依然执行2011年的标准。待本地细则出台后,再根据要求做相应调整。

  2011年,我省调整住房公积金贷款管理办法,贷款年限最长由25年调整到30年,贷款最高额度由30万元提高到50万元。按照房屋类型不同,公积金住房贷款额度也有所不同。首套商品房期房贷款,在缴纳30%首付款后,最高贷款额度为总房价的70%;二手房最高贷款额度为评估价的70%;经济适用房和单位自建房首付20%后,最高贷款额度为总房价的80%,且均不超过50万元。

  记者从兰州各大银行了解到,兰州目前住房公积金贷款期限5年以下的,贷款年利率为4.00%;贷款期限5年以上的,贷款年利率为4.50%。

  商转公贷款需两个或以上担保人

  3月份,兰州新房网签和二手房过户量分别创下历史最高水平。在庞大的购房大军中,有部分购房者想申请利用住房公积金贷款用于提前偿还商业银行住房贷款,手续怎么办理,利率如何计算是他们所关心的。

  记者了解到,首要前提是所购房屋已取得《房屋所有权证》。如果借款人商业贷款未还清的,则要有两名或两名以上的在职同事提供阶段性担保。担保人须提供身份证原件及复印件两份,单位证明(注明单位公积金账号,个人身份证号及个人公积金账号,月工资)原件及复印件,工资折卡原件及复印件两份。商业贷款转为住房公积金贷款后,贷款额度按照商业住房贷款余额核定,最高不超过50万元。贷款期限5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.20%;贷款期限5年以上的,贷款年利率为4.70%。


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