贷款 贷款攻略 购房贷款 为了让客户能够贷款买房 开发商掏钱“买”房贷
为了让客户能够贷款买房 开发商掏钱“买”房贷

  央行于近日下发通知,计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围,从9月5日起实行分批上缴。这意味着未来6个月内将收紧约8000亿元资金,接近上调存款准备金率三次的效果。

  时值第三季度末,各家银行贷款紧缩情况更为明显,个人求放款,企业求贷款,审批通过的排队等,审批没过的天天催,一位银行资深的信贷经理坦言,无米下锅,“财神爷”的日子也难过。

  到银行办房贷 像碰上查“户口”的

  “你单位是什么性质的?你爱人的单位性质如何?你们夫妻双方月收入多少?”别以为碰上查户口的,现在到银行办个贷,这些都必须如实汇报。

  浦发银行南京分行明确表示,收入高、职业好,个贷审批就能加分,通过的可能性就会更高。笔者在向农业银行咨询时,也被要求告知夫妻双方的职业及收入,对方表示,只有夫妻双方资信都好,职业稳定,才有可能顺利贷到款。

  招商银行南京分行个人房贷就有“三不做”:一是亲属间的房产交易不做,防止套贷;二是避税交易的贷款不做,比如价值100万元的房产,为少交税,在房产局登记为60万元,贷款4成,就只能按60万元的4成来贷,不能按100万的4成贷款;三是个人征信有瑕疵的不做。例如信用卡逾期不能还款,一年逾期3次就贷不了款了。即便满足了个人房贷的种种要求,放款还是要等,“越到年底银行额度越紧张。我们行新增个贷放款起码要到明年1月1日以后。”


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