贷款 贷款攻略 申请并提交材料 存贷款利率上调住房公积金申请贷款人数激增
存贷款利率上调住房公积金申请贷款人数激增

  7月7日起上调金融机构存贷款基准利率,每万元住房公积金贷款与商业性贷款相比,每月少付利息135元,按照宝鸡市住房公积金最高贷款年限30年,贷款30万来算的话,总利息比商业性贷款少148972.11元。“住房公积金贷款基准利率提高到4.9%,商业性贷款基准利率提高到7.05%,虽然贷款比例都提高了,但商业性贷款每次比住房公积金多出0.05%,再加之住房公积金低于商业银行贷款利率,是不少群众购房贷款的首选。

  这几个月以来,申请住房公积金的人员迅速增加。”宝鸡市住房公积金管理中心主任牟怀仁说,申请住房公积金的市民,房管部门要通过备案审查其信誉度,信誉差的不考虑给其贷款。银行在放款时间上有严格限制,宝鸡楼盘出售时大多数是期房,多层是在封顶后放款,高层要盖到2/3以上时放款,降低风险。此外,不是所有住房公积金都能申请贷款,前提是具备房产五证(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》),住房公积金管理中心才会批准。“从目前的市场状况来算,住房公积金贷款比商业性贷款少多少呢?”牟怀仁给记者算了笔账,按照个人住房贷款等额本息还款法计算,住房公积金与商业贷款每月还款相比,五年以下:每万元月还款比商贷少11.34元,以30万5年为例,总利息少20407.68元;五年以上:每万元月还款比商贷少13.8元,以30万30年为例,总利息少148972.11元。市民可参考以下表格,作出对比。


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